575 Avenue 5E · Montréal
Valeur estimée
565 200 $
Unifamiliale · 4 915 $/m² · 115 m² · constr. 1954 · terrain 217,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
217,7 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 700 $
Rôle antérieur 427 500 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913353982010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F00691600
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 600 $
Valeur bâtiment
329 100 $
Rôle antérieur
427 500 $
ID provincial
66023913353982010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 33 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 676, 2e Avenue, Montréal 2026-06-10 · 316 m · Vendu 573 000 $ (4 666 $/m²) 122,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie −18 198 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 619 327 $ Poids 88 % |
| 2 | 97, rue Provost, Montréal 2026-05-15 · 439 m · Vendu 555 000 $ (4 346 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −27 598 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 478 900 $ Poids 74 % |
| 3 | 79, rue Provost, Montréal 2026-05-04 · 439 m · Vendu 564 500 $ (4 421 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 118 $ · Ajust. superficie −28 070 $ · Ajust. âge −56 450 $ | 487 098 $ Poids 74 % |
| 4 | 881, avenue George-V, Montréal 2025-11-03 · 482 m · Vendu 490 000 $ (3 968 $/m²) 123,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −16 862 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 469 488 $ Poids 70 % |
| 5 | 577, 17e avenue, Montréal 2026-03-18 · 832 m · Vendu 635 000 $ (5 261 $/m²) 120,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −14 994 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 732 001 $ Poids 67 % |
| 6 | 15, 6e Avenue, Montréal 2026-07-16 · 841 m · Vendu 410 000 $ (3 843 $/m²) 106,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 947 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 466 947 $ Poids 67 % |
| 7 | 19, Rue Provost, Montréal 2025-11-18 · 439 m · Vendu 545 000 $ (4 268 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −27 101 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 513 840 $ Poids 65 % |
| 8 | 77, rue Provost, Montréal 2025-10-30 · 439 m · Vendu 549 000 $ (4 299 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −27 300 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 517 672 $ Poids 64 % |
| 9 | 725, 13e avenue, Montréal 2025-06-16 · 666 m · Vendu 602 000 $ (5 025 $/m²) 119,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +49 711 $ · Ajust. superficie −12 060 $ · Ajust. âge +33 110 $ | 672 761 $ Poids 56 % |
| 10 | 705, 5e avenue, Montréal 2025-03-03 · 297 m · Vendu 435 000 $ (3 753 $/m²) 115,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 266 $ · Ajust. superficie −1 689 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 522 027 $ Poids 55 % |
| 11 | 29, rue Provost, Montréal 2025-07-15 · 439 m · Vendu 535 000 $ (4 190 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −26 603 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 483 123 $ Poids 55 % |
| 12 | 877, boulevard Saint-Joseph, Montréal 2025-10-30 · 937 m · Vendu 1 033 835 $ (9 433 $/m²) 109,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +95 798 $ · Ajust. superficie +25 469 $ · Ajust. âge +103 384 $ | 1 258 485 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.