650-670 Avenue 6E · Montréal
Valeur estimée
773 800 $
Autre · 2 559 $/m² · 302,4 m² · constr. 1915 · terrain 1 219,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,4 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 219,4 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
1 055 300 $
Rôle antérieur 887 600 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913354696140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F00678700
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
905 400 $
Valeur bâtiment
149 900 $
Rôle antérieur
887 600 $
ID provincial
66023913354696140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 57 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450-456, Avenue George-V, Montréal 2026-06-10 · 501 m · Vendu 666 000 $ (2 268 $/m²) 293,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie +9 864 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 734 212 $ Poids 87 % |
| 2 | 627-631A, 1e avenue, Montréal 2026-07-24 · 327 m · Vendu 1 070 000 $ (3 074 $/m²) 348,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 237 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 973 013 $ Poids 66 % |
| 3 | 550-556, 4e Avenue, Montréal 2026-04-14 · 202 m · Vendu 746 000 $ (2 976 $/m²) 250,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +30 286 $ · Ajust. superficie +76 921 $ · Ajust. âge −55 950 $ | 797 257 $ Poids 59 % |
| 4 | 169-173, 11e avenue, Montréal 2025-11-12 · 812 m · Vendu 650 000 $ (2 303 $/m²) 282,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +23 264 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 668 422 $ Poids 59 % |
| 5 | 393-399, 12e Avenue, Montréal 2026-04-02 · 666 m · Vendu 1 275 000 $ (4 874 $/m²) 261,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +51 763 $ · Ajust. superficie +99 427 $ · Ajust. âge +95 625 $ | 1 521 815 $ Poids 59 % |
| 6 | 472-474-476-478, boulevard Saint-Joseph, Montréal 2026-01-30 · 868 m · Vendu 900 000 $ (2 741 $/m²) 328,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −35 627 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 015 169 $ Poids 58 % |
| 7 | 587, avenue George V, Montréal 2025-07-21 · 434 m · Vendu 699 000 $ (2 570 $/m²) 272 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie +39 062 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 705 040 $ Poids 58 % |
| 8 | 725, 14e Avenue, Montréal 2026-04-01 · 661 m · Vendu 870 000 $ (3 444 $/m²) 252,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +35 321 $ · Ajust. superficie +85 760 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 904 081 $ Poids 51 % |
| 9 | 587, avenue George V, Montréal 2025-04-01 · 434 m · Vendu 699 000 $ (2 570 $/m²) 272 m² · constr. 1964 Ajust. marché +92 973 $ · Ajust. superficie +39 062 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 761 135 $ Poids 48 % |
| 10 | 172, 176, 176A et 178, 7e Avenue, Montréal 2026-04-01 · 723 m · Vendu 668 000 $ (2 668 $/m²) 250,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +27 120 $ · Ajust. superficie +69 361 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 697 681 $ Poids 47 % |
| 11 | 393-399, 12e Avenue, Montréal 2025-08-06 · 666 m · Vendu 625 000 $ (2 389 $/m²) 261,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +48 739 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 772 223 $ Poids 46 % |
| 12 | 155, 17ième Avenue, Montréal 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 1 118 000 $ (3 589 $/m²) 311,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +58 985 $ · Ajust. superficie −16 330 $ · Ajust. âge +111 800 $ | 1 272 454 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.