705 Avenue 5E · Montréal
Valeur estimée
482 000 $
Unifamiliale · 4 159 $/m² · 115,9 m² · constr. 1940 · terrain 174,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
174,2 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 000 $
Rôle antérieur 277 600 $ +45.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913356951430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F00689100
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 100 $
Valeur bâtiment
256 900 $
Rôle antérieur
277 600 $
ID provincial
66023913356951430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 23 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 676, 2e Avenue, Montréal 2026-06-10 · 286 m · Vendu 573 000 $ (4 666 $/m²) 122,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie −16 098 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 621 427 $ Poids 90 % |
| 2 | 97, rue Provost, Montréal 2026-05-15 · 371 m · Vendu 555 000 $ (4 346 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −25 642 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 480 856 $ Poids 78 % |
| 3 | 79, rue Provost, Montréal 2026-05-04 · 371 m · Vendu 564 500 $ (4 421 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 118 $ · Ajust. superficie −26 081 $ · Ajust. âge −56 450 $ | 489 087 $ Poids 78 % |
| 4 | 881, avenue George-V, Montréal 2025-11-03 · 368 m · Vendu 490 000 $ (3 968 $/m²) 123,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −15 077 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 471 273 $ Poids 74 % |
| 5 | 19, Rue Provost, Montréal 2025-11-18 · 371 m · Vendu 545 000 $ (4 268 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −25 180 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 515 760 $ Poids 69 % |
| 6 | 77, rue Provost, Montréal 2025-10-30 · 371 m · Vendu 549 000 $ (4 299 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −25 365 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 519 607 $ Poids 67 % |
| 7 | 577, 17e avenue, Montréal 2026-03-18 · 891 m · Vendu 635 000 $ (5 261 $/m²) 120,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −12 626 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 734 369 $ Poids 65 % |
| 8 | 725, 13e avenue, Montréal 2025-06-16 · 580 m · Vendu 602 000 $ (5 025 $/m²) 119,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +49 711 $ · Ajust. superficie −9 799 $ · Ajust. âge −9 030 $ | 632 882 $ Poids 59 % |
| 9 | 29, rue Provost, Montréal 2025-07-15 · 371 m · Vendu 535 000 $ (4 190 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −24 718 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 485 008 $ Poids 58 % |
| 10 | 831, avenue George-V, Montréal 2025-11-21 · 368 m · Vendu 486 000 $ (3 662 $/m²) 132,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie −30 764 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 451 616 $ Poids 58 % |
| 11 | 705, 5e avenue, Montréal 2025-03-03 · 0 m · Vendu 435 000 $ (3 753 $/m²) 115,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 266 $ Poids 57 % |
| 12 | 87, rue Provost, Montréal 2025-04-28 · 371 m · Vendu 575 000 $ (4 503 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −26 566 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 567 414 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.