750 Avenue 6E · Montréal
Valeur estimée
958 700 $
Unifamiliale · 5 814 $/m² · 164,9 m² · constr. 2017 · terrain 382 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
382 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
838 800 $
Rôle antérieur 693 200 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913357692600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F00680800
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 700 $
Valeur bâtiment
514 100 $
Rôle antérieur
693 200 $
ID provincial
66023913357692600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
959 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
956 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
541 250 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 77 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, 9e Avenue, Montréal 2026-03-02 · 873 m · Vendu 815 000 $ (4 919 $/m²) 165,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie −1 967 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 956 774 $ Poids 67 % |
| 2 | 831, avenue George-V, Montréal 2025-11-21 · 404 m · Vendu 486 000 $ (3 662 $/m²) 132,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +58 965 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 599 665 $ Poids 43 % |
| 3 | 468, avenue Jenkins, Montréal 2025-02-19 · 808 m · Vendu 890 000 $ (5 276 $/m²) 168,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +166 448 $ · Ajust. superficie −10 024 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 1 037 524 $ Poids 41 % |
| 4 | 574, 17e Avenue, Montréal 2025-06-16 · 870 m · Vendu 375 000 $ (2 027 $/m²) 185 m² · constr. 1890 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −20 372 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 423 094 $ Poids 39 % |
| 5 | 871, avenue George-V, Montréal 2025-06-16 · 404 m · Vendu 490 000 $ (3 693 $/m²) 132,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +59 450 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 599 712 $ Poids 35 % |
| 6 | 55, 18ème Avenue, Montréal 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 910 000 $ (5 879 $/m²) 154,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +29 687 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 115 009 $ Poids 32 % |
| 7 | 469, 19e Avenue, Montréal 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 799 000 $ (5 687 $/m²) 140,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie +69 379 $ · Ajust. âge +43 945 $ | 986 362 $ Poids 30 % |
| 8 | 439, 19e Avenue, Montréal 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (5 552 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +67 730 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 970 706 $ Poids 29 % |
| 9 | 232, 24e Avenue, Montréal 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (3 418 $/m²) 149,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +26 833 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 608 538 $ Poids 28 % |
| 10 | 435, 19ème Avenue, Montréal 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (5 489 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +87 545 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 874 200 $ Poids 28 % |
| 11 | 9604, rue William-Fleming, Montréal 2026-03-24 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (5 820 $/m²) 180,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie −45 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 085 080 $ Poids 26 % |
| 12 | 174, avenue Stirling, Montréal 2025-12-22 · 1.5 km · Vendu 742 000 $ (5 142 $/m²) 144,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +65 845 $ · Ajust. superficie +52 963 $ · Ajust. âge +74 200 $ | 935 008 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.