692-694 Avenue 5E · Montréal
Valeur estimée
609 500 $
Unifamiliale · 3 887 $/m² · 156,8 m² · constr. 1953 · terrain 174,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
174,2 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 500 $
Rôle antérieur 427 300 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913365393810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F00695900
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 700 $
Valeur bâtiment
364 800 $
Rôle antérieur
427 300 $
ID provincial
66023913365393810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 37 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, 9e Avenue, Montréal 2026-03-02 · 718 m · Vendu 815 000 $ (4 919 $/m²) 165,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie −21 887 $ · Ajust. âge +61 125 $ | 916 479 $ Poids 71 % |
| 2 | 831, avenue George-V, Montréal 2025-11-21 · 338 m · Vendu 486 000 $ (3 662 $/m²) 132,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +44 132 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 526 512 $ Poids 56 % |
| 3 | 97, rue Provost, Montréal 2026-05-15 · 325 m · Vendu 555 000 $ (4 346 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +63 236 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 569 734 $ Poids 54 % |
| 4 | 79, rue Provost, Montréal 2026-05-04 · 325 m · Vendu 564 500 $ (4 421 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 118 $ · Ajust. superficie +64 319 $ · Ajust. âge −56 450 $ | 579 487 $ Poids 54 % |
| 5 | 19, Rue Provost, Montréal 2025-11-18 · 325 m · Vendu 545 000 $ (4 268 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +62 097 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 603 037 $ Poids 47 % |
| 6 | 77, rue Provost, Montréal 2025-10-30 · 325 m · Vendu 549 000 $ (4 299 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +62 552 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 607 524 $ Poids 46 % |
| 7 | 871, avenue George-V, Montréal 2025-06-16 · 338 m · Vendu 490 000 $ (3 693 $/m²) 132,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +44 495 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 525 957 $ Poids 45 % |
| 8 | 468, avenue Jenkins, Montréal 2025-02-19 · 646 m · Vendu 890 000 $ (5 276 $/m²) 168,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +166 448 $ · Ajust. superficie −31 390 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 936 058 $ Poids 42 % |
| 9 | 29, rue Provost, Montréal 2025-07-15 · 325 m · Vendu 535 000 $ (4 190 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +60 957 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 570 683 $ Poids 40 % |
| 10 | 55, 18ème Avenue, Montréal 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 910 000 $ (5 879 $/m²) 154,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +5 879 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 909 201 $ Poids 38 % |
| 11 | 469, 19e Avenue, Montréal 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 799 000 $ (5 687 $/m²) 140,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie +46 348 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 839 485 $ Poids 37 % |
| 12 | 439, 19e Avenue, Montréal 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (5 552 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +45 246 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 819 522 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.