750 Avenue 5E · Montréal
Valeur estimée
571 600 $
Unifamiliale · 5 140 $/m² · 111,2 m² · constr. 1925 · terrain 348,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 100 $
Rôle antérieur 450 500 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913367383480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F00697400
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 100 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
450 500 $
ID provincial
66023913367383480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 34 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 676, 2e Avenue, Montréal 2026-06-10 · 321 m · Vendu 573 000 $ (4 666 $/m²) 122,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie −27 064 $ · Ajust. âge +42 975 $ | 596 137 $ Poids 79 % |
| 2 | 881, avenue George-V, Montréal 2025-11-03 · 340 m · Vendu 490 000 $ (3 968 $/m²) 123,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −24 401 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 461 949 $ Poids 66 % |
| 3 | 97, rue Provost, Montréal 2026-05-15 · 368 m · Vendu 555 000 $ (4 346 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −35 856 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 470 643 $ Poids 65 % |
| 4 | 79, rue Provost, Montréal 2026-05-04 · 368 m · Vendu 564 500 $ (4 421 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 118 $ · Ajust. superficie −36 469 $ · Ajust. âge −56 450 $ | 478 699 $ Poids 65 % |
| 5 | 19, Rue Provost, Montréal 2025-11-18 · 368 m · Vendu 545 000 $ (4 268 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −35 209 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 505 731 $ Poids 57 % |
| 6 | 77, rue Provost, Montréal 2025-10-30 · 368 m · Vendu 549 000 $ (4 299 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −35 468 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 509 504 $ Poids 56 % |
| 7 | 705, 5e avenue, Montréal 2025-03-03 · 126 m · Vendu 435 000 $ (3 753 $/m²) 115,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 266 $ · Ajust. superficie −8 820 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 451 821 $ Poids 55 % |
| 8 | 577, 17e avenue, Montréal 2026-03-18 · 978 m · Vendu 635 000 $ (5 261 $/m²) 120,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −24 990 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 722 005 $ Poids 55 % |
| 9 | 725, 13e avenue, Montréal 2025-06-16 · 627 m · Vendu 602 000 $ (5 025 $/m²) 119,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +49 711 $ · Ajust. superficie −21 608 $ · Ajust. âge −54 180 $ | 575 923 $ Poids 53 % |
| 10 | 715, 5e Avenue, Montréal 2026-02-16 · 105 m · Vendu 500 000 $ (5 537 $/m²) 90,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +57 863 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 548 885 $ Poids 53 % |
| 11 | 556, 17e Avenue, Montréal 2025-10-07 · 952 m · Vendu 599 000 $ (5 844 $/m²) 102,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +25 421 $ · Ajust. âge −38 935 $ | 640 991 $ Poids 50 % |
| 12 | 29, rue Provost, Montréal 2025-07-15 · 368 m · Vendu 535 000 $ (4 190 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −34 563 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 475 163 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.