788 Avenue 5E · Montréal
Valeur estimée
700 300 $
Unifamiliale · 4 435 $/m² · 157,9 m² · constr. 1960 · terrain 236,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
236,9 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 300 $
Rôle antérieur 581 100 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913368384450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F00698300
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
466 900 $
Rôle antérieur
581 100 $
ID provincial
66023913368384450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 47 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, 9e Avenue, Montréal 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (4 919 $/m²) 165,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie −19 182 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 939 559 $ Poids 58 % |
| 2 | 831, avenue George-V, Montréal 2025-11-21 · 387 m · Vendu 486 000 $ (3 662 $/m²) 132,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +46 146 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 528 526 $ Poids 54 % |
| 3 | 97, rue Provost, Montréal 2026-05-15 · 431 m · Vendu 555 000 $ (4 346 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +65 626 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 572 125 $ Poids 50 % |
| 4 | 79, rue Provost, Montréal 2026-05-04 · 431 m · Vendu 564 500 $ (4 421 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 118 $ · Ajust. superficie +66 750 $ · Ajust. âge −56 450 $ | 581 918 $ Poids 50 % |
| 5 | 19, Rue Provost, Montréal 2025-11-18 · 431 m · Vendu 545 000 $ (4 268 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +64 444 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 605 385 $ Poids 44 % |
| 6 | 871, avenue George-V, Montréal 2025-06-16 · 387 m · Vendu 490 000 $ (3 693 $/m²) 132,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +46 526 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 527 988 $ Poids 43 % |
| 7 | 77, rue Provost, Montréal 2025-10-30 · 431 m · Vendu 549 000 $ (4 299 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +64 917 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 609 889 $ Poids 43 % |
| 8 | 468, avenue Jenkins, Montréal 2025-02-19 · 836 m · Vendu 890 000 $ (5 276 $/m²) 168,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +166 448 $ · Ajust. superficie −28 488 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 938 959 $ Poids 38 % |
| 9 | 29, rue Provost, Montréal 2025-07-15 · 431 m · Vendu 535 000 $ (4 190 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +63 262 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 572 988 $ Poids 37 % |
| 10 | 87, rue Provost, Montréal 2025-04-28 · 431 m · Vendu 575 000 $ (4 503 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +67 991 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 661 971 $ Poids 33 % |
| 11 | 469, 19e Avenue, Montréal 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 799 000 $ (5 687 $/m²) 140,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie +49 475 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 842 613 $ Poids 31 % |
| 12 | 439, 19e Avenue, Montréal 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (5 552 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +48 299 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 822 576 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.