225 Rue PROVOST · Montréal
Valeur estimée
779 400 $
Autre · 4 393 $/m² · 177,4 m² · constr. 1969 · terrain 395,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
395,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
895 000 $
Rôle antérieur 455 400 $ +96.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913385105960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
19-F00722000
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 900 $
Valeur bâtiment
717 100 $
Rôle antérieur
455 400 $
ID provincial
66023913385105960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
532 115 $
$/m² médian
4 637
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 57 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 674 et 676, 5e avenue, Montréal 2026-06-01 · 180 m · Vendu 630 000 $ (3 715 $/m²) 169,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +14 487 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 715 431 $ Poids 94 % |
| 2 | 40 et 42, rue Provost, Montréal 2026-02-16 · 163 m · Vendu 400 000 $ (2 418 $/m²) 165,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +14 510 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 487 328 $ Poids 86 % |
| 3 | 729-731, 3e Avenue, Montréal 2026-07-08 · 102 m · Vendu 599 000 $ (3 739 $/m²) 160,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 156 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 691 056 $ Poids 85 % |
| 4 | 675, rue Saint-Antoine, Montréal 2025-12-24 · 376 m · Vendu 850 000 $ (4 945 $/m²) 171,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +13 598 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 998 527 $ Poids 82 % |
| 5 | 470-472, avenue George-V, Montréal 2026-05-26 · 352 m · Vendu 630 000 $ (3 891 $/m²) 161,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +30 158 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 731 102 $ Poids 82 % |
| 6 | 470-472, 7e Avenue, Montréal 2026-03-03 · 473 m · Vendu 734 000 $ (3 896 $/m²) 188,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 056 $ · Ajust. superficie −21 428 $ · Ajust. âge +47 710 $ | 816 338 $ Poids 80 % |
| 7 | 641 et 643, 11ième Avenue, Montréal 2026-06-26 · 647 m · Vendu 675 000 $ (3 633 $/m²) 185,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −15 258 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 735 753 $ Poids 80 % |
| 8 | 618-622, 12e avenue, Montréal 2026-06-23 · 680 m · Vendu 867 000 $ (4 692 $/m²) 184,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 933 $ · Ajust. superficie −17 359 $ · Ajust. âge −86 700 $ | 773 874 $ Poids 79 % |
| 9 | 570-572, 5e Avenue, Montréal 2025-11-03 · 296 m · Vendu 634 800 $ (3 790 $/m²) 167,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +58 752 $ · Ajust. superficie +18 760 $ · Ajust. âge +63 480 $ | 775 791 $ Poids 77 % |
| 10 | 626-628, 5e avenue, Montréal 2025-12-15 · 228 m · Vendu 575 000 $ (3 574 $/m²) 160,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +29 483 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 707 258 $ Poids 75 % |
| 11 | 655-659, 11e Avenue, Montréal 2026-03-10 · 644 m · Vendu 680 000 $ (4 052 $/m²) 167,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +19 452 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 819 383 $ Poids 75 % |
| 12 | 669-671, 2e Avenue, Montréal 2025-08-20 · 42 m · Vendu 442 000 $ (2 664 $/m²) 165,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +15 319 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 538 018 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.