Avenue 1E · Montréal
Valeur estimée
429 800 $
Autre · terrain 244,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
244,5 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
203 300 $
Rôle antérieur 171 500 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913385851500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F00727610
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 700 $
Valeur bâtiment
1 600 $
Rôle antérieur
171 500 $
ID provincial
66023913385851500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 637
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 17 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 627-631A, 1e avenue, Montréal 2026-07-24 · 92 m · Vendu 1 070 000 $ (3 074 $/m²) 348,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 070 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 676, 2e Avenue, Montréal 2026-06-10 · 31 m · Vendu 573 000 $ (4 666 $/m²) 122,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 225 $ Poids 69 % |
| 3 | 745, 1st Avenue, Montréal 2026-07-06 · 132 m · Vendu 370 000 $ (8 506 $/m²) 43,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 69 % |
| 4 | 680-682, 4e Avenue, Montréal 2026-07-17 · 174 m · Vendu 675 000 $ (4 743 $/m²) 142,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 000 $ Poids 69 % |
| 5 | 729-731, 3e Avenue, Montréal 2026-07-08 · 186 m · Vendu 599 000 $ (3 739 $/m²) 160,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 000 $ Poids 68 % |
| 6 | 735, 1ière Avenue, Montréal 2026-06-01 · 132 m · Vendu 300 500 $ (4 472 $/m²) 67,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 289 $ Poids 68 % |
| 7 | 752, 2e Avenue, Montréal 2026-05-26 · 132 m · Vendu 360 000 $ (4 517 $/m²) 79,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 68 % |
| 8 | 97, rue Provost, Montréal 2026-05-15 · 92 m · Vendu 555 000 $ (4 346 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 998 $ Poids 68 % |
| 9 | 79, rue Provost, Montréal 2026-05-04 · 92 m · Vendu 564 500 $ (4 421 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 618 $ Poids 68 % |
| 10 | 762 et 764, 3e Avenue, Montréal 2026-05-11 · 193 m · Vendu 540 000 $ (2 902 $/m²) 186,1 m² · constr. 1907 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 809 $ Poids 67 % |
| 11 | 674 et 676, 5e avenue, Montréal 2026-06-01 · 245 m · Vendu 630 000 $ (3 715 $/m²) 169,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 944 $ Poids 67 % |
| 12 | 450-456, Avenue George-V, Montréal 2026-06-10 · 283 m · Vendu 666 000 $ (2 268 $/m²) 293,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 398 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.