735 Avenue 1E app. 207 app. 207 · Montréal
Valeur estimée
602 200 $
Unifamiliale · 4 494 $/m² · 134 m² · constr. 2008 · terrain 97,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
97,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 800 $
Rôle antérieur 504 900 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913386734850010019
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F00728430
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
532 500 $
Rôle antérieur
504 900 $
ID provincial
66023913386734850010019
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 37 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue Provost, Montréal 2026-05-15 · 125 m · Vendu 555 000 $ (4 346 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +13 690 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 547 939 $ Poids 94 % |
| 2 | 79, rue Provost, Montréal 2026-05-04 · 125 m · Vendu 564 500 $ (4 421 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 118 $ · Ajust. superficie +13 925 $ · Ajust. âge −28 225 $ | 557 318 $ Poids 93 % |
| 3 | 676, 2e Avenue, Montréal 2026-06-10 · 151 m · Vendu 573 000 $ (4 666 $/m²) 122,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +26 130 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 663 656 $ Poids 87 % |
| 4 | 831, avenue George-V, Montréal 2025-11-21 · 90 m · Vendu 486 000 $ (3 662 $/m²) 132,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +2 381 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 521 211 $ Poids 86 % |
| 5 | 19, Rue Provost, Montréal 2025-11-18 · 125 m · Vendu 545 000 $ (4 268 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +13 444 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 581 634 $ Poids 82 % |
| 6 | 77, rue Provost, Montréal 2025-10-30 · 125 m · Vendu 549 000 $ (4 299 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +13 542 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 585 964 $ Poids 81 % |
| 7 | 881, avenue George-V, Montréal 2025-11-03 · 90 m · Vendu 490 000 $ (3 968 $/m²) 123,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +20 830 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 543 930 $ Poids 76 % |
| 8 | 29, rue Provost, Montréal 2025-07-15 · 125 m · Vendu 535 000 $ (4 190 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +13 197 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 549 673 $ Poids 70 % |
| 9 | 871, avenue George-V, Montréal 2025-06-16 · 90 m · Vendu 490 000 $ (3 693 $/m²) 132,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +2 400 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 520 612 $ Poids 69 % |
| 10 | 87, rue Provost, Montréal 2025-04-28 · 125 m · Vendu 575 000 $ (4 503 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +14 184 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 636 913 $ Poids 61 % |
| 11 | 97, rue Provost, Montréal 2024-12-20 · 125 m · Vendu 520 000 $ (4 072 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +12 827 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 606 568 $ Poids 47 % |
| 12 | 39, rue Provost, Montréal 2024-12-04 · 125 m · Vendu 575 000 $ (4 503 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +14 184 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 670 725 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.