50 Rue SAINT-ANTOINE · Montréal
Valeur estimée
576 900 $
Unifamiliale · 5 718 $/m² · 100,9 m² · constr. 1945 · terrain 288,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
288,8 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 100 $
Rôle antérieur 412 700 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913393577990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F00732250
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 300 $
Valeur bâtiment
252 800 $
Rôle antérieur
412 700 $
ID provincial
66023913393577990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 553
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 34 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 715, 5e Avenue, Montréal 2026-02-16 · 444 m · Vendu 500 000 $ (5 537 $/m²) 90,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +29 347 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 537 869 $ Poids 72 % |
| 2 | 15, 6e Avenue, Montréal 2026-07-16 · 994 m · Vendu 410 000 $ (3 843 $/m²) 106,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 143 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 429 607 $ Poids 61 % |
| 3 | 260, 7e Avenue, Montréal 2025-06-30 · 677 m · Vendu 500 000 $ (5 155 $/m²) 97 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +10 052 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 538 839 $ Poids 57 % |
| 4 | 247, avenue Dupras, Montréal 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (6 546 $/m²) 107,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie −22 256 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 674 805 $ Poids 50 % |
| 5 | 556, 17e Avenue, Montréal 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (5 844 $/m²) 102,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −4 675 $ · Ajust. âge +20 965 $ | 670 795 $ Poids 46 % |
| 6 | 227, avenue Dupras, Montréal 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (6 884 $/m²) 113,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −42 683 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 731 507 $ Poids 44 % |
| 7 | 877, boulevard Saint-Joseph, Montréal 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 1 033 835 $ (9 433 $/m²) 109,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +95 798 $ · Ajust. superficie −41 033 $ · Ajust. âge +103 384 $ | 1 191 983 $ Poids 42 % |
| 8 | 705, 5e avenue, Montréal 2025-03-03 · 431 m · Vendu 435 000 $ (3 753 $/m²) 115,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 266 $ · Ajust. superficie −28 149 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 475 991 $ Poids 37 % |
| 9 | 549, 16e Avenue, Montréal 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 397 000 $ (4 527 $/m²) 87,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie +29 877 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 503 364 $ Poids 35 % |
| 10 | 559, 17e Avenue, Montréal 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (5 193 $/m²) 108,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −20 512 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 651 478 $ Poids 32 % |
| 11 | 590, 16e Avenue, Montréal 2025-01-27 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 273 $/m²) 104,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −8 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 531 $ Poids 32 % |
| 12 | 545, 16th Avenue, Montréal 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (6 021 $/m²) 87,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +41 241 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 662 094 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.