567-569 Avenue GEORGE-V · Montréal
Valeur estimée
786 200 $
Unifamiliale · 4 454 $/m² · 176,5 m² · constr. 1950 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 100 $
Rôle antérieur 525 500 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913393843140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F00731710
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 200 $
Valeur bâtiment
364 900 $
Rôle antérieur
525 500 $
ID provincial
66023913393843140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
562 750 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 58 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, 9e Avenue, Montréal 2026-03-02 · 778 m · Vendu 815 000 $ (4 919 $/m²) 165,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +26 560 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 952 702 $ Poids 68 % |
| 2 | 9604, rue William-Fleming, Montréal 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (5 820 $/m²) 180,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie −11 350 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 013 839 $ Poids 56 % |
| 3 | 9794, rue William-Fleming, Montréal 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (4 553 $/m²) 192,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −35 738 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 762 796 $ Poids 54 % |
| 4 | 468, avenue Jenkins, Montréal 2025-02-19 · 247 m · Vendu 890 000 $ (5 276 $/m²) 168,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +166 448 $ · Ajust. superficie +20 575 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 988 023 $ Poids 53 % |
| 5 | 580-584, rue Victoria, Montréal 2025-06-11 · 445 m · Vendu 1 149 000 $ (5 688 $/m²) 202 m² · constr. 1930 Ajust. marché +94 880 $ · Ajust. superficie −72 524 $ · Ajust. âge +114 900 $ | 1 286 256 $ Poids 45 % |
| 6 | 154, avenue Strathyre, Montréal 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (4 978 $/m²) 178,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +118 377 $ · Ajust. superficie −5 724 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 913 653 $ Poids 38 % |
| 7 | 574, 17e Avenue, Montréal 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 027 $/m²) 185 m² · constr. 1890 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −8 615 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 434 851 $ Poids 37 % |
| 8 | 9632, rue William-Fleming, Montréal 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 858 000 $ (4 464 $/m²) 192,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +70 850 $ · Ajust. superficie −35 043 $ · Ajust. âge −85 800 $ | 808 007 $ Poids 36 % |
| 9 | 174, avenue Stirling, Montréal 2025-12-22 · 996 m · Vendu 742 000 $ (5 142 $/m²) 144,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +65 845 $ · Ajust. superficie +82 787 $ · Ajust. âge −14 840 $ | 875 792 $ Poids 34 % |
| 10 | 414, Avenue Jenkins, Montréal 2024-07-26 · 337 m · Vendu 860 000 $ (5 156 $/m²) 166,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +141 538 $ · Ajust. superficie +25 006 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 940 544 $ Poids 30 % |
| 11 | 9602, rue William-Fleming, Montréal 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (5 066 $/m²) 144,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +82 068 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 806 712 $ Poids 28 % |
| 12 | 150, avenue Strathyre, Montréal 2024-11-19 · 1.1 km · Vendu 889 600 $ (5 136 $/m²) 173,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +173 535 $ · Ajust. superficie +8 475 $ · Ajust. âge −88 960 $ | 982 650 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.