710 Avenue 1E · Montréal
Valeur estimée
1 034 000 $
Autre · 2 238 $/m² · 462 m² · constr. 2006 · terrain 808,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
462 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6412
Usage
Service de lavage d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 174 400 $
Rôle antérieur 986 900 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913396400040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
19-F00728800
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 700 $
Valeur bâtiment
810 700 $
Rôle antérieur
986 900 $
ID provincial
66023913396400040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 377 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 82 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 723, 7ieme Avenue, Montréal 2026-08-11 · 495 m · Vendu 1 150 000 $ (2 607 $/m²) 441,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 108 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 292 108 $ Poids 87 % |
| 2 | 110-120, 7e avenue, Montréal 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 2 700 000 $ (5 144 $/m²) 524,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +109 616 $ · Ajust. superficie −161 774 $ · Ajust. âge +270 000 $ | 2 917 842 $ Poids 45 % |
| 3 | 590-594, 3ème Avenue, Montréal 2025-04-22 · 298 m · Vendu 715 000 $ (1 824 $/m²) 391,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie +63 947 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 945 548 $ Poids 42 % |
| 4 | 620, 13e Avenue, Montréal 2025-09-08 · 889 m · Vendu 1 265 000 $ (3 186 $/m²) 397 m² · constr. 1952 Ajust. marché +117 218 $ · Ajust. superficie +103 558 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 612 276 $ Poids 40 % |
| 5 | 645, 16ème Avenue, Montréal 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 1 430 000 $ (2 665 $/m²) 536,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 032 $ · Ajust. superficie −99 287 $ · Ajust. âge +143 000 $ | 1 491 745 $ Poids 38 % |
| 6 | 1700-1702, rue Provost, Montréal 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 1 585 000 $ (3 791 $/m²) 418,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +130 883 $ · Ajust. superficie +83 212 $ · Ajust. âge +158 500 $ | 1 957 594 $ Poids 37 % |
| 7 | 492, 494, 496, 498, boulevard Saint-Joseph, Montréal 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (1 748 $/m²) 400,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +53 846 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 881 649 $ Poids 31 % |
| 8 | 265, 271, 275, 272, 7ième avenue, 8ième avenue, Montréal 2024-12-18 · 858 m · Vendu 1 019 000 $ (2 469 $/m²) 412,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +195 455 $ · Ajust. superficie +60 725 $ · Ajust. âge +101 900 $ | 1 377 080 $ Poids 29 % |
| 9 | 395, 8ème Avenue, Montréal 2024-07-05 · 767 m · Vendu 332 000 $ (822 $/m²) 404,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 640 $ · Ajust. superficie +23 785 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 443 625 $ Poids 19 % |
| 10 | 45-47C, avenue Strathyre, Montréal 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 1 325 000 $ (2 731 $/m²) 485,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +258 469 $ · Ajust. superficie −31 548 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 684 421 $ Poids 13 % |
| 11 | 574, 23e Avenue, Montréal 2024-06-19 · 1.6 km · Vendu 1 187 000 $ (2 319 $/m²) 511,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +220 498 $ · Ajust. superficie −57 750 $ · Ajust. âge +118 700 $ | 1 468 448 $ Poids 8 % |
| 12 | 121-127A, rue Gravel, Montréal 2024-08-12 · 1.8 km · Vendu 940 000 $ (2 256 $/m²) 416,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +186 865 $ · Ajust. superficie +51 219 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 272 084 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.