795 Avenue 1E · Montréal
Valeur estimée
516 900 $
Unifamiliale · 4 254 $/m² · 121,5 m² · constr. 1947 · terrain 176,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
— × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
176,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 100 $
Rôle antérieur 413 500 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913397127460010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F00737011
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 700 $
Valeur bâtiment
368 400 $
Rôle antérieur
413 500 $
ID provincial
66023913397127460010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 605
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 27 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 676, 2e Avenue, Montréal 2026-06-10 · 282 m · Vendu 573 000 $ (4 666 $/m²) 122,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie −3 033 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 634 492 $ Poids 95 % |
| 2 | 97, rue Provost, Montréal 2026-05-15 · 222 m · Vendu 555 000 $ (4 346 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −13 473 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 493 025 $ Poids 92 % |
| 3 | 79, rue Provost, Montréal 2026-05-04 · 222 m · Vendu 564 500 $ (4 421 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 118 $ · Ajust. superficie −13 704 $ · Ajust. âge −56 450 $ | 501 465 $ Poids 91 % |
| 4 | 881, avenue George-V, Montréal 2025-11-03 · 152 m · Vendu 490 000 $ (3 968 $/m²) 123,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −3 968 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 482 383 $ Poids 83 % |
| 5 | 19, Rue Provost, Montréal 2025-11-18 · 222 m · Vendu 545 000 $ (4 268 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −13 230 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 527 710 $ Poids 81 % |
| 6 | 77, rue Provost, Montréal 2025-10-30 · 222 m · Vendu 549 000 $ (4 299 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −13 327 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 531 644 $ Poids 79 % |
| 7 | 831, avenue George-V, Montréal 2025-11-21 · 152 m · Vendu 486 000 $ (3 662 $/m²) 132,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie −20 509 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 461 871 $ Poids 74 % |
| 8 | 29, rue Provost, Montréal 2025-07-15 · 222 m · Vendu 535 000 $ (4 190 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −12 987 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 496 739 $ Poids 68 % |
| 9 | 871, avenue George-V, Montréal 2025-06-16 · 152 m · Vendu 490 000 $ (3 693 $/m²) 132,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −20 678 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 460 784 $ Poids 60 % |
| 10 | 87, rue Provost, Montréal 2025-04-28 · 222 m · Vendu 575 000 $ (4 503 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −13 958 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 580 021 $ Poids 60 % |
| 11 | 705, 5e avenue, Montréal 2025-03-03 · 354 m · Vendu 435 000 $ (3 753 $/m²) 115,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 266 $ · Ajust. superficie +10 509 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 519 000 $ Poids 52 % |
| 12 | 725, 13e avenue, Montréal 2025-06-16 · 904 m · Vendu 602 000 $ (5 025 $/m²) 119,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +49 711 $ · Ajust. superficie +4 271 $ · Ajust. âge +12 040 $ | 668 022 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.