971 Avenue 9E · Montréal
Valeur estimée
600 300 $
Unifamiliale · 4 636 $/m² · 129,5 m² · constr. 1949 · terrain 313,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
313,5 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 000 $
Rôle antérieur 439 400 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913431270630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F00640600
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 200 $
Valeur bâtiment
356 800 $
Rôle antérieur
439 400 $
ID provincial
66023913431270630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 494
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 37 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue Provost, Montréal 2026-05-15 · 837 m · Vendu 555 000 $ (4 346 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +3 912 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 510 410 $ Poids 72 % |
| 2 | 79, rue Provost, Montréal 2026-05-04 · 837 m · Vendu 564 500 $ (4 421 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 118 $ · Ajust. superficie +3 978 $ · Ajust. âge −56 450 $ | 519 147 $ Poids 71 % |
| 3 | 676, 2e Avenue, Montréal 2026-06-10 · 804 m · Vendu 573 000 $ (4 666 $/m²) 122,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +15 632 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 653 157 $ Poids 71 % |
| 4 | 831, avenue George-V, Montréal 2025-11-21 · 791 m · Vendu 486 000 $ (3 662 $/m²) 132,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie −5 860 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 476 520 $ Poids 65 % |
| 5 | 19, Rue Provost, Montréal 2025-11-18 · 837 m · Vendu 545 000 $ (4 268 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +3 841 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 544 782 $ Poids 63 % |
| 6 | 881, avenue George-V, Montréal 2025-11-03 · 791 m · Vendu 490 000 $ (3 968 $/m²) 123,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +11 903 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 498 253 $ Poids 62 % |
| 7 | 77, rue Provost, Montréal 2025-10-30 · 837 m · Vendu 549 000 $ (4 299 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +3 869 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 548 841 $ Poids 61 % |
| 8 | 577, 17e avenue, Montréal 2026-03-18 · 989 m · Vendu 635 000 $ (5 261 $/m²) 120,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +23 148 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 770 143 $ Poids 57 % |
| 9 | 725, 13e avenue, Montréal 2025-06-16 · 556 m · Vendu 602 000 $ (5 025 $/m²) 119,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +49 711 $ · Ajust. superficie +24 371 $ · Ajust. âge +18 060 $ | 694 142 $ Poids 56 % |
| 10 | 29, rue Provost, Montréal 2025-07-15 · 837 m · Vendu 535 000 $ (4 190 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +3 771 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 513 497 $ Poids 53 % |
| 11 | 871, avenue George-V, Montréal 2025-06-16 · 791 m · Vendu 490 000 $ (3 693 $/m²) 132,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −5 908 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 475 554 $ Poids 52 % |
| 12 | 87, rue Provost, Montréal 2025-04-28 · 837 m · Vendu 575 000 $ (4 503 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +4 052 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 598 032 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.