Avenue 5E · Montréal
Valeur estimée
475 900 $
Unifamiliale · 4 264 $/m² · 111,6 m² · constr. 2006 · terrain 183,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
183,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 800 $
Rôle antérieur 349 400 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913460530680010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F00699352
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
128 400 $
Valeur bâtiment
266 400 $
Rôle antérieur
349 400 $
ID provincial
66023913460530680010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 562
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 22 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 676, 2e Avenue, Montréal 2026-06-10 · 545 m · Vendu 573 000 $ (4 666 $/m²) 122,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie −26 130 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 611 395 $ Poids 74 % |
| 2 | 881, avenue George-V, Montréal 2025-11-03 · 486 m · Vendu 490 000 $ (3 968 $/m²) 123,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −23 607 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 494 593 $ Poids 63 % |
| 3 | 97, rue Provost, Montréal 2026-05-15 · 543 m · Vendu 555 000 $ (4 346 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −34 986 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 493 712 $ Poids 62 % |
| 4 | 79, rue Provost, Montréal 2026-05-04 · 543 m · Vendu 564 500 $ (4 421 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 118 $ · Ajust. superficie −35 585 $ · Ajust. âge −33 870 $ | 502 163 $ Poids 61 % |
| 5 | 19, Rue Provost, Montréal 2025-11-18 · 543 m · Vendu 545 000 $ (4 268 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −34 356 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 528 385 $ Poids 54 % |
| 6 | 758, 13e avenue, Montréal 2025-07-24 · 649 m · Vendu 600 000 $ (5 911 $/m²) 101,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +29 852 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 721 508 $ Poids 54 % |
| 7 | 77, rue Provost, Montréal 2025-10-30 · 543 m · Vendu 549 000 $ (4 299 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −34 608 $ · Ajust. âge −32 940 $ | 532 324 $ Poids 53 % |
| 8 | 705, 5e avenue, Montréal 2025-03-03 · 391 m · Vendu 435 000 $ (3 753 $/m²) 115,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 266 $ · Ajust. superficie −8 069 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 528 696 $ Poids 52 % |
| 9 | 725, 13e avenue, Montréal 2025-06-16 · 724 m · Vendu 602 000 $ (5 025 $/m²) 119,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +49 711 $ · Ajust. superficie −20 603 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 691 308 $ Poids 51 % |
| 10 | 715, 5e Avenue, Montréal 2026-02-16 · 368 m · Vendu 500 000 $ (5 537 $/m²) 90,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +58 970 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 649 993 $ Poids 49 % |
| 11 | 577, 17e avenue, Montréal 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 261 $/m²) 120,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −23 937 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 723 057 $ Poids 48 % |
| 12 | 29, rue Provost, Montréal 2025-07-15 · 543 m · Vendu 535 000 $ (4 190 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −33 726 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 497 401 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.