220-222 Boulevard MONTREAL-TORONTO · Montréal
Valeur estimée
957 700 $
Autre · 438 $/m² · 2 185,4 m² · constr. 2005 · terrain 14 846,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 185,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 846,3 m²
Frontage
—
CUBF
5511
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles neufs et usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
8 329 000 $
Rôle antérieur 6 349 000 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913480577520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
19-F00736729
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 196 200 $
Valeur bâtiment
3 132 800 $
Rôle antérieur
6 349 000 $
ID provincial
66023913480577520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 206 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
532 250 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 77 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, 452, 454, 460, 1ière Avenue, Montréal 2025-12-05 · 800 m · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 582 $ Poids 46 % |
| 2 | 387, avenue Skaniatarati, Montréal 2026-03-06 · 923 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 130 $ Poids 45 % |
| 3 | 404, avenue Skaniatarati, Montréal 2026-07-09 · 999 m · Vendu 598 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 000 $ Poids 45 % |
| 4 | 379, avenue Skaniatarati, Montréal 2026-02-17 · 923 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 638 $ Poids 45 % |
| 5 | 677-679, 10e Avenue, Montréal 2025-11-18 · 844 m · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 903 $ Poids 44 % |
| 6 | 300, avenue George V, Montréal 2024-09-26 · 990 m · Vendu 444 501 $ constr. 2022 Ajust. marché +89 676 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 783 $ | 496 395 $ Poids 18 % |
| 7 | 2305, rue Remembrance, Montréal 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 404 000 $ constr. 2012 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 140 $ | 394 954 $ Poids 17 % |
| 8 | 2305, rue Remembrance, Montréal 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 472 000 $ constr. 2012 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 520 $ | 461 432 $ Poids 17 % |
| 9 | 2305, rue Remembrance, Montréal 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 472 000 $ constr. 2012 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 520 $ | 461 432 $ Poids 17 % |
| 10 | 29, 7e Avenue, Montréal 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 419 658 $ Ajust. marché +34 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 312 $ Poids 16 % |
| 11 | 2305, rue Remembrance, Montréal 2025-12-05 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ constr. 2012 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 358 272 $ Poids 15 % |
| 12 | 2305, rue Remembrance, Montréal 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 399 000 $ constr. 2012 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 965 $ | 421 963 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.