130 Rue RICHER · Montréal
Valeur estimée
1 094 600 $
Autre · 1 785 $/m² · 613,2 m² · constr. 1963 · terrain 2 786,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
613,2 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 786,6 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
807 400 $
Rôle antérieur 598 100 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913494492710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
19-F83305300
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
696 700 $
Valeur bâtiment
110 700 $
Rôle antérieur
598 100 $
ID provincial
66023913494492710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 571 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
538 750 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 85 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, Saint-Pierre, Montréal 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 1 540 000 $ (2 844 $/m²) 541,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +136 659 $ · Ajust. superficie +101 956 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 1 809 415 $ Poids 37 % |
| 2 | 645, 16ème Avenue, Montréal 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 1 430 000 $ (2 665 $/m²) 536,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 032 $ · Ajust. superficie +102 219 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 1 571 701 $ Poids 29 % |
| 3 | 723, 7ieme Avenue, Montréal 2026-08-11 · 884 m · Vendu 1 150 000 $ (2 607 $/m²) 441,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +224 161 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 397 161 $ Poids 20 % |
| 4 | 110-120, 7e avenue, Montréal 2026-04-24 · 1.8 km · Vendu 2 700 000 $ (5 144 $/m²) 524,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +109 616 $ · Ajust. superficie +227 100 $ · Ajust. âge +270 000 $ | 3 306 716 $ Poids 16 % |
| 5 | 1700-1702, rue Provost, Montréal 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 1 585 000 $ (3 791 $/m²) 418,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +130 883 $ · Ajust. superficie +369 808 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 2 022 291 $ Poids 6 % |
| 6 | 620, 13e Avenue, Montréal 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 1 265 000 $ (3 186 $/m²) 397 m² · constr. 1952 Ajust. marché +117 218 $ · Ajust. superficie +316 250 $ · Ajust. âge +69 575 $ | 1 768 043 $ Poids 5 % |
| 7 | 590-594, 3ème Avenue, Montréal 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (1 824 $/m²) 391,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 060 351 $ Poids 5 % |
| 8 | 574, 23e Avenue, Montréal 2024-06-19 · 1.9 km · Vendu 1 187 000 $ (2 319 $/m²) 511,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +220 498 $ · Ajust. superficie +117 587 $ · Ajust. âge +11 870 $ | 1 536 955 $ Poids 4 % |
| 9 | 250, rue Saint-Jacques, Montréal 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (2 074 $/m²) 445,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie +173 528 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 1 298 107 $ Poids 3 % |
| 10 | 265, 271, 275, 272, 7ième avenue, 8ième avenue, Montréal 2024-12-18 · 1.6 km · Vendu 1 019 000 $ (2 469 $/m²) 412,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +195 455 $ · Ajust. superficie +247 344 $ · Ajust. âge −45 855 $ | 1 415 944 $ Poids 3 % |
| 11 | 492, 494, 496, 498, boulevard Saint-Joseph, Montréal 2025-06-10 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (1 748 $/m²) 400,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 002 803 $ Poids 2 % |
| 12 | 395, 8ème Avenue, Montréal 2024-07-05 · 1.5 km · Vendu 332 000 $ (822 $/m²) 404,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 640 $ · Ajust. superficie +83 000 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 477 940 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.