6100 Avenue ROYALMOUNT · Montréal
Valeur estimée
768 400 $
Autre
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
762 500 $
Rôle antérieur 693 200 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913825536090009011
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F47107543
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
702 000 $
Rôle antérieur
693 200 $
ID provincial
66023913825536090009011
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 56 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6021, avenue Krieghoff, Côte-Saint-Luc 2026-04-22 · 592 m · Vendu 1 875 000 $ (5 930 $/m²) 316,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 951 122 $ Poids 58 % |
| 2 | 6565, chemin Collins, Côte-Saint-Luc 2026-06-08 · 760 m · Vendu 470 000 $ (3 513 $/m²) 133,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 53 % |
| 3 | 6030, boulevard Cavendish, Côte-Saint-Luc 2026-07-30 · 780 m · Vendu 655 000 $ (4 505 $/m²) 145,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 000 $ Poids 53 % |
| 4 | 5903, Beethoven, Côte-Saint-Luc 2026-06-30 · 794 m · Vendu 2 595 000 $ (8 417 $/m²) 308,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 627 722 $ Poids 52 % |
| 5 | 6050, avenue Krieghoff, Côte-Saint-Luc 2025-10-30 · 543 m · Vendu 2 100 000 $ (4 904 $/m²) 428,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +194 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 294 591 $ Poids 51 % |
| 6 | 6005, boulevard Cavendish, Côte-Saint-Luc 2026-08-04 · 829 m · Vendu 680 000 $ (4 548 $/m²) 149,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 000 $ Poids 51 % |
| 7 | 6005, Boul. Cavendish, Côte-Saint-Luc 2026-06-16 · 829 m · Vendu 718 000 $ Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 054 $ Poids 51 % |
| 8 | 5897, Avenue Brandeis, Côte-Saint-Luc 2026-06-01 · 838 m · Vendu 1 220 000 $ (4 963 $/m²) 245,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 235 384 $ Poids 50 % |
| 9 | 6005, Boulevard Cavendish, Côte-Saint-Luc 2026-05-06 · 829 m · Vendu 760 000 $ (4 204 $/m²) 180,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 583 $ Poids 50 % |
| 10 | 5978, avenue Freud, Côte-Saint-Luc 2026-06-18 · 868 m · Vendu 885 000 $ (5 566 $/m²) 159 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 160 $ Poids 49 % |
| 11 | 6565, Chemin Collins, Côte-Saint-Luc 2026-01-16 · 760 m · Vendu 415 000 $ (3 663 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 409 $ Poids 49 % |
| 12 | 6565, Collins, Côte-Saint-Luc 2026-01-16 · 760 m · Vendu 340 000 $ (4 255 $/m²) 79,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 468 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.