Autoroute TRANSCANADIENNE · Montréal
Valeur estimée
373 400 $
Autre · terrain 5 392,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 392,9 m²
Frontage
—
CUBF
4510
Usage
Autoroute
Valeur au rôle 2026 — composition
1 $
Rôle antérieur 1 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913916456440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F01395195
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 $
ID provincial
66023913916456440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
5 683
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 11 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1955, rue Bourdon, Montréal 2026-06-23 · 355 m · Vendu 503 000 $ (4 564 $/m²) 110,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 343 $ Poids 65 % |
| 2 | 210, rue Saint-Aubin, Montréal 2026-06-30 · 391 m · Vendu 740 000 $ (7 234 $/m²) 102,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 331 $ Poids 65 % |
| 3 | 1979-1981, rue Ward, Montréal 2026-05-01 · 388 m · Vendu 930 000 $ (3 713 $/m²) 250,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 727 $ Poids 64 % |
| 4 | 2310, rue Ward, Montréal 2026-06-17 · 459 m · Vendu 375 000 $ (4 157 $/m²) 90,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 63 % |
| 5 | 2310, Rue Ward, Montréal 2026-06-11 · 459 m · Vendu 349 000 $ (3 869 $/m²) 90,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 401 $ Poids 63 % |
| 6 | 2320, rue Ward, Montréal 2026-06-22 · 499 m · Vendu 399 000 $ (4 529 $/m²) 88,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 031 $ Poids 62 % |
| 7 | 2310, rue Ward, Montréal 2026-04-23 · 459 m · Vendu 425 000 $ (3 058 $/m²) 139 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 254 $ Poids 62 % |
| 8 | 1899, rue Suzanne-Coallier, Montréal 2026-06-04 · 587 m · Vendu 920 000 $ (6 539 $/m²) 140,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 931 601 $ Poids 59 % |
| 9 | 1900, rue Suzanne-Coallier, Montréal 2026-08-05 · 629 m · Vendu 462 000 $ (6 087 $/m²) 75,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 000 $ Poids 58 % |
| 10 | 1900, rue Suzanne-Coallier, Montréal 2026-07-31 · 629 m · Vendu 365 000 $ (6 282 $/m²) 58,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 000 $ Poids 58 % |
| 11 | 200, boulevard Marcel-Laurin, Montréal 2026-07-27 · 629 m · Vendu 297 500 $ (7 456 $/m²) 39,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 500 $ Poids 58 % |
| 12 | 200, boulevard Marcel-Laurin, Montréal 2026-07-17 · 629 m · Vendu 582 037 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 037 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.