5575 Chemin COTE-DE-LIESSE · Montréal
Valeur estimée
605 800 $
Autre · 3 388 $/m² · 178,8 m² · constr. 1955 · terrain 732,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,4 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
4299
Usage
Autres transports par véhicule automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
390 200 $
Rôle antérieur 289 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913928795310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
25-F01104130
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 000 $
Valeur bâtiment
141 200 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
66023913928795310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 018 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 962
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 37 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2050, rue Scott, Montréal 2025-11-19 · 440 m · Vendu 848 000 $ (4 657 $/m²) 182,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +78 484 $ · Ajust. superficie −7 684 $ · Ajust. âge +8 480 $ | 927 280 $ Poids 79 % |
| 2 | 2060, rue Scott, Montréal 2025-10-14 · 444 m · Vendu 1 080 000 $ (6 034 $/m²) 179 m² · constr. 1953 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −603 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 1 190 272 $ Poids 76 % |
| 3 | 2140, rue Johnson, Montréal 2026-04-14 · 856 m · Vendu 968 000 $ (5 615 $/m²) 172,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 299 $ · Ajust. superficie +17 968 $ · Ajust. âge −9 680 $ | 1 015 587 $ Poids 68 % |
| 4 | 316, rue Marlatt, Montréal 2025-10-30 · 502 m · Vendu 730 000 $ (3 668 $/m²) 199 m² · constr. 1952 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −37 050 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 771 543 $ Poids 61 % |
| 5 | 450-452, rue Gohier, Montréal 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 1 065 000 $ (5 683 $/m²) 187,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 437 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 1 083 163 $ Poids 61 % |
| 6 | 2090, rue Vincent, Montréal 2025-11-26 · 773 m · Vendu 1 175 000 $ (5 964 $/m²) 197 m² · constr. 1953 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie −54 277 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 1 241 221 $ Poids 56 % |
| 7 | 1930, rue de l'Église, Montréal 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 990 000 $ (5 549 $/m²) 178,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +1 110 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 1 018 443 $ Poids 49 % |
| 8 | 2125, rue Johnson, Montréal 2025-07-18 · 892 m · Vendu 899 000 $ (5 435 $/m²) 165,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 430 $ · Ajust. superficie +36 417 $ · Ajust. âge −4 495 $ | 978 352 $ Poids 47 % |
| 9 | 8505, avenue Mountain Sights, Montréal 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (5 508 $/m²) 174,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie +12 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 045 708 $ Poids 47 % |
| 10 | 1931, rue Suzanne-Coallier, Montréal 2025-10-01 · 434 m · Vendu 855 000 $ (5 773 $/m²) 148,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie +88 617 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 937 344 $ Poids 47 % |
| 11 | 905, Avenue Plymouth, Mont-Royal 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 1 425 000 $ (7 804 $/m²) 182,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 182 $ · Ajust. superficie −14 827 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 342 854 $ Poids 44 % |
| 12 | 900, chemin Marlboro, Mont-Royal 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 1 536 500 $ (9 725 $/m²) 158 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 637 637 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.