300 Boulevard MARCEL-LAURIN · Montréal
Valeur estimée
843 900 $
Autre · constr. 1957 · terrain 8 068 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 068 m²
Frontage
—
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
6 141 400 $
Rôle antérieur 6 141 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
914003546260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
29
Unité de voisinage
25-F17205450
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 437 400 $
Valeur bâtiment
1 704 000 $
Rôle antérieur
6 141 400 $
ID provincial
66023914003546260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 099 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
257
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
5 601
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 65 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, Marcel-Laurin, Montréal 2026-08-14 · 133 m · Vendu 400 000 $ (5 398 $/m²) 74,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 360 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 335, boulevard Marcel-Laurin, Montréal 2026-08-12 · 133 m · Vendu 315 000 $ (6 716 $/m²) 46,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 283 500 $ Poids 69 % |
| 3 | 335, boulevard Marcel-Laurin, Montréal 2026-08-07 · 133 m · Vendu 495 800 $ (10 244 $/m²) 48,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 580 $ | 446 220 $ Poids 69 % |
| 4 | 335, boulevard Marcel-Laurin, Montréal 2026-07-07 · 133 m · Vendu 312 000 $ (6 393 $/m²) 48,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 280 800 $ Poids 69 % |
| 5 | 1900, rue Suzanne-Coallier, Montréal 2026-08-05 · 192 m · Vendu 462 000 $ (6 087 $/m²) 75,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 415 800 $ Poids 69 % |
| 6 | 335, boulevard Marcel-Laurin, Montréal 2026-06-18 · 133 m · Vendu 549 500 $ (11 169 $/m²) 49,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 929 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 501 479 $ Poids 69 % |
| 7 | 1900, rue Suzanne-Coallier, Montréal 2026-07-31 · 192 m · Vendu 365 000 $ (6 282 $/m²) 58,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 328 500 $ Poids 69 % |
| 8 | 200, boulevard Marcel-Laurin, Montréal 2026-07-27 · 192 m · Vendu 297 500 $ (7 456 $/m²) 39,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 267 750 $ Poids 68 % |
| 9 | 200, boulevard Marcel-Laurin, Montréal 2026-07-17 · 192 m · Vendu 582 037 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 037 $ Poids 68 % |
| 10 | 1899, rue Suzanne-Coallier, Montréal 2026-06-04 · 130 m · Vendu 920 000 $ (6 539 $/m²) 140,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 839 601 $ Poids 68 % |
| 11 | 335, boulevard Marcel-Laurin, Montréal 2026-06-01 · 133 m · Vendu 465 000 $ (9 451 $/m²) 49,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 424 364 $ Poids 68 % |
| 12 | 1900, rue Suzanne-Coallier, Montréal 2026-06-30 · 192 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.