505 Rue CREVIER · Montréal
Valeur estimée
884 600 $
Unifamiliale · 7 706 $/m² · 114,8 m² · constr. 1949 · terrain 351,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
351,3 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
851 800 $
Rôle antérieur 734 300 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
914007449330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F14200770
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 200 $
Valeur bâtiment
535 600 $
Rôle antérieur
734 300 $
ID provincial
66023914007449330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
257
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
5 601
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 70 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, rue Tait, Montréal 2026-06-01 · 483 m · Vendu 685 000 $ (5 810 $/m²) 117,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −9 006 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 670 932 $ Poids 88 % |
| 2 | 680, rue Buchanan, Montréal 2026-04-30 · 279 m · Vendu 960 000 $ (7 850 $/m²) 122,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie −29 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 969 539 $ Poids 88 % |
| 3 | 691, rue Leduc, Montréal 2026-01-14 · 305 m · Vendu 850 000 $ (7 522 $/m²) 113 m² · constr. 1948 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +6 770 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 939 689 $ Poids 87 % |
| 4 | 1935, du Collège, Montréal 2026-05-08 · 513 m · Vendu 193 000 $ (1 662 $/m²) 116,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie −1 081 $ · Ajust. âge −1 930 $ | 192 423 $ Poids 87 % |
| 5 | 810, rue Crevier, Montréal 2026-05-01 · 537 m · Vendu 860 000 $ (7 319 $/m²) 117,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −9 881 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 869 563 $ Poids 85 % |
| 6 | 645, rue Crevier, Montréal 2026-06-02 · 214 m · Vendu 725 000 $ (5 781 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −30 642 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 707 125 $ Poids 84 % |
| 7 | 5719, avenue Rand, Montréal 2026-08-07 · 555 m · Vendu 1 035 000 $ (9 469 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 041 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 1 040 341 $ Poids 84 % |
| 8 | 5719, avenue Rand, Montréal 2026-07-30 · 555 m · Vendu 880 000 $ (8 051 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 141 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 884 541 $ Poids 84 % |
| 9 | 420, rue Marlatt, Montréal 2026-06-26 · 618 m · Vendu 799 000 $ (6 823 $/m²) 117,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −7 847 $ · Ajust. âge −11 985 $ | 789 243 $ Poids 83 % |
| 10 | 652, rue Buchanan, Montréal 2026-08-03 · 223 m · Vendu 850 000 $ (6 703 $/m²) 126,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 779 $ Poids 82 % |
| 11 | 2080, rue Johnson, Montréal 2026-06-11 · 701 m · Vendu 947 500 $ (8 003 $/m²) 118,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 948 $ · Ajust. superficie −14 405 $ · Ajust. âge −18 950 $ | 926 093 $ Poids 78 % |
| 12 | 653, rue Buchanan, Montréal 2026-02-03 · 201 m · Vendu 770 000 $ (6 073 $/m²) 126,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie −36 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 739 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.