200 Boulevard MARCEL-LAURIN app. 424 app. 424 · Montréal
Valeur estimée
527 800 $
Unifamiliale · 8 058 $/m² · 65,5 m² · constr. 2022 · terrain 34,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
34,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 100 $
Rôle antérieur 406 500 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
914012215350020086
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F00003432
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
452 400 $
Rôle antérieur
406 500 $
ID provincial
66023914012215350020086
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
5 691
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 29 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, Saint-Louis, Montréal 2025-02-04 · 532 m · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 964 $ Poids 33 % |
| 2 | 220, rue Hebert, Montréal 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (5 220 $/m²) 97,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −84 043 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 524 215 $ Poids 1 % |
| 3 | 825, rue Crevier, Montréal 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (8 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie −133 744 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 835 587 $ Poids 1 % |
| 4 | 210, rue Saint-Aubin, Montréal 2026-06-30 · 297 m · Vendu 740 000 $ (7 234 $/m²) 102,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −133 099 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 690 232 $ Poids 1 % |
| 5 | 380, rue Saint-Aubin, Montréal 2026-05-26 · 410 m · Vendu 787 000 $ (7 693 $/m²) 102,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 924 $ · Ajust. superficie −141 552 $ · Ajust. âge +78 700 $ | 734 072 $ Poids 1 % |
| 6 | 330, rue Tait, Montréal 2026-02-26 · 299 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −130 401 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 726 582 $ Poids 1 % |
| 7 | 275, rue Tait, Montréal 2025-11-26 · 208 m · Vendu 1 060 000 $ (10 362 $/m²) 102,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −190 655 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 073 450 $ Poids 1 % |
| 8 | 304, rue saint-Aubin, Montréal 2025-11-21 · 326 m · Vendu 780 000 $ (7 625 $/m²) 102,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −140 293 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 789 897 $ Poids 1 % |
| 9 | 225, rue Saint-Aubin, Montréal 2025-07-22 · 252 m · Vendu 585 000 $ (5 718 $/m²) 102,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −105 220 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 569 144 $ Poids 0 % |
| 10 | 220, rue Tait, Montréal 2025-07-17 · 229 m · Vendu 665 000 $ (6 500 $/m²) 102,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −119 609 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 646 976 $ Poids 0 % |
| 11 | 825, rue Crevier, Montréal 2024-07-17 · 1.1 km · Vendu 432 000 $ (4 431 $/m²) 97,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie −70 892 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 475 406 $ Poids 0 % |
| 12 | 370, rue Tait, Montréal 2025-05-22 · 351 m · Vendu 699 000 $ (6 833 $/m²) 102,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 465 $ · Ajust. superficie −125 724 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 705 640 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.