Rue SUZANNE-COALLIER · Montréal
Valeur estimée
240 300 $
Autre · constr. 2023 · terrain 0 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
0 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
40 600 $
Rôle antérieur 35 000 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
914012215350070014
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F00004157
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
40 500 $
Rôle antérieur
35 000 $
ID provincial
66023914012215350070014
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
5 691
Cette propriété : −67 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 3 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1900, rue Suzanne-Coallier, Montréal 2026-08-05 · 0 m · Vendu 462 000 $ (6 087 $/m²) 75,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 466 620 $ Poids 70 % |
| 2 | 1900, rue Suzanne-Coallier, Montréal 2026-07-31 · 0 m · Vendu 365 000 $ (6 282 $/m²) 58,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 368 650 $ Poids 70 % |
| 3 | 200, boulevard Marcel-Laurin, Montréal 2026-07-27 · 0 m · Vendu 297 500 $ (7 456 $/m²) 39,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 488 $ | 298 988 $ Poids 70 % |
| 4 | 200, boulevard Marcel-Laurin, Montréal 2026-07-17 · 0 m · Vendu 582 037 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 037 $ Poids 70 % |
| 5 | 1900, rue Suzanne-Coallier, Montréal 2026-06-30 · 0 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 69 % |
| 6 | 1900, Jane-Jacobs Street, Montréal 2026-06-04 · 0 m · Vendu 455 000 $ (6 556 $/m²) 69,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 465 287 $ Poids 69 % |
| 7 | 1900, rue Suzanne-Coallier, Montréal 2026-06-02 · 0 m · Vendu 478 364 $ Ajust. marché +6 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 396 $ Poids 69 % |
| 8 | 200, boulevard Marcel-Laurin, Montréal 2026-06-01 · 0 m · Vendu 670 000 $ (6 979 $/m²) 96 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 681 798 $ Poids 69 % |
| 9 | 1899, rue Suzanne-Coallier, Montréal 2026-06-04 · 111 m · Vendu 920 000 $ (6 539 $/m²) 140,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 936 201 $ Poids 68 % |
| 10 | 335, Marcel-Laurin, Montréal 2026-08-14 · 231 m · Vendu 400 000 $ (5 398 $/m²) 74,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 424 000 $ Poids 68 % |
| 11 | 335, boulevard Marcel-Laurin, Montréal 2026-08-12 · 231 m · Vendu 315 000 $ (6 716 $/m²) 46,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 333 900 $ Poids 68 % |
| 12 | 335, boulevard Marcel-Laurin, Montréal 2026-08-07 · 231 m · Vendu 495 800 $ (10 244 $/m²) 48,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 748 $ | 525 548 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.