Rue SAINT-LOUIS · Montréal
Valeur estimée
422 100 $
Unifamiliale · 7 047 $/m² · 59,9 m² · constr. 2011 · terrain 44,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
44,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 500 $
Rôle antérieur 267 900 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
914027513160010099
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F06704183
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
280 100 $
Rôle antérieur
267 900 $
ID provincial
66023914027513160010099
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
249
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
5 715
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 16 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, Saint-Louis, Montréal 2025-02-04 · 119 m · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 964 $ Poids 38 % |
| 2 | 145, Rue Lapalme, Montréal 2024-08-27 · 977 m · Vendu 660 000 $ (7 074 $/m²) 93,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +131 203 $ · Ajust. superficie −118 135 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 739 068 $ Poids 0 % |
| 3 | 185, rue Hébert, Montréal 2026-07-30 · 884 m · Vendu 676 000 $ (6 919 $/m²) 97,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −130 772 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 612 828 $ Poids 0 % |
| 4 | 120, rue Lapalme, Montréal 2026-04-23 · 954 m · Vendu 792 000 $ (8 106 $/m²) 97,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 154 $ · Ajust. superficie −153 212 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 750 142 $ Poids 0 % |
| 5 | 1059, rue Trudeau, Montréal 2026-06-09 · 978 m · Vendu 791 100 $ (8 097 $/m²) 97,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie −153 038 $ · Ajust. âge +79 110 $ | 727 148 $ Poids 0 % |
| 6 | 220, rue Hebert, Montréal 2025-09-05 · 823 m · Vendu 510 000 $ (5 220 $/m²) 97,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −98 659 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 509 599 $ Poids 0 % |
| 7 | 825, rue Crevier, Montréal 2025-05-09 · 761 m · Vendu 815 000 $ (8 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie −157 149 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 812 182 $ Poids 0 % |
| 8 | 1069, rue Trudeau, Montréal 2025-08-12 · 950 m · Vendu 600 000 $ (6 141 $/m²) 97,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −116 070 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 593 476 $ Poids 0 % |
| 9 | 1065, rue Trudeau, Montréal 2025-05-06 · 964 m · Vendu 685 000 $ (7 011 $/m²) 97,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −132 513 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 682 201 $ Poids 0 % |
| 10 | 165, rue Lapalme, Montréal 2025-04-29 · 964 m · Vendu 802 000 $ (8 209 $/m²) 97,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +106 673 $ · Ajust. superficie −155 146 $ · Ajust. âge +80 200 $ | 833 726 $ Poids 0 % |
| 11 | 260, Hébert Street, Montréal 2025-05-16 · 802 m · Vendu 793 000 $ (8 067 $/m²) 98,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +70 865 $ · Ajust. superficie −154 889 $ · Ajust. âge +79 300 $ | 788 276 $ Poids 0 % |
| 12 | 825, rue Crevier, Montréal 2024-07-17 · 761 m · Vendu 432 000 $ (4 431 $/m²) 97,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie −83 298 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 463 000 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.