310 Boulevard DECARIE · Montréal
Valeur estimée
1 370 900 $
Autre · 3 140 $/m² · 436,6 m² · constr. 1969 · terrain 2 709,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
436,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 709,4 m²
Frontage
—
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
1 974 800 $
Rôle antérieur 1 462 800 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
914047882170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
25-F13005600
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 059 400 $
Valeur bâtiment
915 400 $
Rôle antérieur
1 462 800 $
ID provincial
66023914047882170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 254 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 587 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
561 997 $
$/m² médian
5 990
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 92 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1805, Rue de l'Église, Montréal 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 935 000 $ (2 576 $/m²) 362,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie +94 943 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 200 155 $ Poids 37 % |
| 2 | 1590, rue du Collège, Montréal 2026-01-27 · 495 m · Vendu 1 180 000 $ (3 556 $/m²) 331,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +109 211 $ · Ajust. superficie +186 353 $ · Ajust. âge +112 100 $ | 1 587 664 $ Poids 33 % |
| 3 | 528, avenue Kenaston, Mont-Royal 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 3 850 000 $ (10 084 $/m²) 381,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +356 323 $ · Ajust. superficie +276 296 $ · Ajust. âge −385 000 $ | 4 097 620 $ Poids 28 % |
| 4 | 850, rue du Gray Circle, Montréal 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 1 400 000 $ (3 902 $/m²) 358,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie +151 784 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 751 511 $ Poids 20 % |
| 5 | 2224-2226, rue Noël, Montréal 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 995 000 $ (2 888 $/m²) 344,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 495 $ · Ajust. superficie +133 004 $ · Ajust. âge +54 725 $ | 1 235 224 $ Poids 18 % |
| 6 | 350-350A-352, boulevard Alexis-Nihon, Montréal 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 1 248 000 $ (3 784 $/m²) 329,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +115 643 $ · Ajust. superficie +202 072 $ · Ajust. âge +68 640 $ | 1 634 354 $ Poids 17 % |
| 7 | 2096, rue Bonin, Montréal 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 1 600 000 $ (4 623 $/m²) 346,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie +209 188 $ · Ajust. âge −152 000 $ | 1 805 448 $ Poids 15 % |
| 8 | 1955, rue De l'Église, Montréal 2024-09-11 · 1.2 km · Vendu 1 500 000 $ (4 152 $/m²) 361,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +156 311 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 2 056 430 $ Poids 13 % |
| 9 | 1535, chemin Saint-Clare, Mont-Royal 2024-08-16 · 1.5 km · Vendu 3 550 000 $ (8 057 $/m²) 440,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +705 713 $ · Ajust. superficie −16 114 $ · Ajust. âge +355 000 $ | 4 594 599 $ Poids 13 % |
| 10 | 668-672, rue du Caven Circle, Montréal 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 955 000 $ (2 963 $/m²) 322,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +78 860 $ · Ajust. superficie +169 340 $ · Ajust. âge +52 525 $ | 1 255 725 $ Poids 12 % |
| 11 | 660-662, rue de Caven Circle, Montréal 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (2 941 $/m²) 323 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +167 059 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 1 219 430 $ Poids 12 % |
| 12 | 345-347, Boulevard Alexis-Nihon, Montréal 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (2 605 $/m²) 307,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +168 675 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 084 165 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.