1335 Rue EGLISE app. 103 app. 103 · Montréal
Valeur estimée
568 500 $
Unifamiliale · 6 908 $/m² · 82,3 m² · constr. 2001 · terrain 78,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
78,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 500 $
Rôle antérieur 390 300 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
914105140600010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F12101803
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
376 500 $
Rôle antérieur
390 300 $
ID provincial
66023914105140600010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
246
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
5 615
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 33 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rue Crevier, Montréal 2025-05-09 · 518 m · Vendu 815 000 $ (8 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie −63 528 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 905 802 $ Poids 34 % |
| 2 | 220, rue Hebert, Montréal 2025-09-05 · 904 m · Vendu 510 000 $ (5 220 $/m²) 97,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −40 194 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 568 063 $ Poids 31 % |
| 3 | 380, rue Saint-Aubin, Montréal 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 787 000 $ (7 693 $/m²) 102,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 924 $ · Ajust. superficie −76 931 $ · Ajust. âge +78 700 $ | 798 693 $ Poids 19 % |
| 4 | 330, rue Tait, Montréal 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −70 870 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 786 113 $ Poids 18 % |
| 5 | 825, rue Crevier, Montréal 2024-07-17 · 518 m · Vendu 432 000 $ (4 431 $/m²) 97,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie −33 674 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 512 625 $ Poids 17 % |
| 6 | 275, rue Tait, Montréal 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 1 060 000 $ (10 362 $/m²) 102,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −103 617 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 160 488 $ Poids 16 % |
| 7 | 304, rue saint-Aubin, Montréal 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (7 625 $/m²) 102,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −76 246 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 853 944 $ Poids 15 % |
| 8 | 210, rue Saint-Aubin, Montréal 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (7 234 $/m²) 102,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −72 336 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 750 995 $ Poids 15 % |
| 9 | 370, rue Tait, Montréal 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (6 833 $/m²) 102,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 465 $ · Ajust. superficie −68 328 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 763 036 $ Poids 14 % |
| 10 | 397, rue Saint-Aubin, Montréal 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (7 429 $/m²) 102,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +101 086 $ · Ajust. superficie −74 291 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 862 795 $ Poids 13 % |
| 11 | 220, rue Tait, Montréal 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (6 500 $/m²) 102,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −65 005 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 701 580 $ Poids 12 % |
| 12 | 86, Rue Lapalme, Montréal 2024-08-21 · 1.1 km · Vendu 722 000 $ (7 390 $/m²) 97,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +143 528 $ · Ajust. superficie −56 903 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 880 825 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.