1514 Rue COLLEGE · Montréal
Valeur estimée
1 427 000 $
Unifamiliale · 6 359 $/m² · 224,4 m² · constr. 2009 · terrain 246,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
246,4 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 353 600 $
Rôle antérieur 1 166 900 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
914110061570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F10307140
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 800 $
Valeur bâtiment
1 131 800 $
Rôle antérieur
1 166 900 $
ID provincial
66023914110061570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 476 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 335 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
259
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
5 634
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 93 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, Rue Lindsay, Montréal 2026-05-19 · 710 m · Vendu 1 010 000 $ (4 755 $/m²) 212,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie +28 531 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 1 152 267 $ Poids 75 % |
| 2 | 450-452, rue Gohier, Montréal 2026-08-03 · 169 m · Vendu 1 065 000 $ (5 683 $/m²) 187,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 136 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 276 636 $ Poids 64 % |
| 3 | 825, boulevard Marcel-Laurin, Montréal 2026-04-21 · 682 m · Vendu 1 330 000 $ (6 913 $/m²) 192,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie +110 603 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 627 599 $ Poids 57 % |
| 4 | 675, rue Cardinal, Montréal 2025-06-27 · 201 m · Vendu 1 400 000 $ (5 580 $/m²) 250,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −73 934 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 581 672 $ Poids 56 % |
| 5 | 876, place Decelles, Montréal 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 1 690 000 $ (7 225 $/m²) 233,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +129 065 $ · Ajust. superficie −34 320 $ · Ajust. âge +169 000 $ | 1 953 745 $ Poids 53 % |
| 6 | 845, avenue Plymouth, Mont-Royal 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 1 570 000 $ (7 018 $/m²) 223,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +145 306 $ · Ajust. superficie +2 456 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 1 662 812 $ Poids 53 % |
| 7 | 2105, Cushing, Montréal 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 1 155 000 $ (5 726 $/m²) 201,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 994 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 335 494 $ Poids 52 % |
| 8 | 867, rue du Gray Circle, Montréal 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 1 128 000 $ (5 473 $/m²) 206,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +86 145 $ · Ajust. superficie +50 079 $ · Ajust. âge +112 800 $ | 1 377 024 $ Poids 49 % |
| 9 | 316, rue Marlatt, Montréal 2025-10-30 · 915 m · Vendu 730 000 $ (3 668 $/m²) 199 m² · constr. 1952 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +46 588 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 917 231 $ Poids 47 % |
| 10 | 2102, Place Saint Louis, Montréal 2025-08-12 · 997 m · Vendu 400 000 $ (1 699 $/m²) 235,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −9 427 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 463 604 $ Poids 47 % |
| 11 | 2090, rue Vincent, Montréal 2025-11-26 · 935 m · Vendu 1 175 000 $ (5 964 $/m²) 197 m² · constr. 1953 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +81 713 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 482 961 $ Poids 46 % |
| 12 | 575, Boulevard Alexis-Nihon, Montréal 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 1 020 000 $ (4 177 $/m²) 244,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +94 403 $ · Ajust. superficie −41 351 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 175 051 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.