1510 Rue COLLEGE · Montréal
Valeur estimée
841 700 $
Unifamiliale · 6 180 $/m² · 136,2 m² · constr. 1918 · terrain 265,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
265,3 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 000 $
Rôle antérieur 686 200 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
914110112150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F10307120
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 800 $
Valeur bâtiment
557 200 $
Rôle antérieur
686 200 $
ID provincial
66023914110112150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
258
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
5 615
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 64 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, rue Cardinal, Montréal 2026-06-15 · 236 m · Vendu 829 000 $ (5 947 $/m²) 139,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +10 453 $ · Ajust. superficie −9 515 $ · Ajust. âge −24 870 $ | 805 068 $ Poids 96 % |
| 2 | 712, rue Gohier, Montréal 2026-08-07 · 255 m · Vendu 970 200 $ (6 673 $/m²) 145,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 694 $ · Ajust. âge −29 106 $ | 910 400 $ Poids 90 % |
| 3 | 652, rue Buchanan, Montréal 2026-08-03 · 347 m · Vendu 850 000 $ (6 703 $/m²) 126,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 506 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 796 506 $ Poids 88 % |
| 4 | 645, rue Crevier, Montréal 2026-06-02 · 243 m · Vendu 725 000 $ (5 781 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +31 220 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 692 862 $ Poids 87 % |
| 5 | 660, rue Buchanan, Montréal 2026-01-14 · 351 m · Vendu 776 000 $ (5 960 $/m²) 130,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +71 820 $ · Ajust. superficie +17 880 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 788 100 $ Poids 83 % |
| 6 | 653, rue Buchanan, Montréal 2026-02-03 · 301 m · Vendu 770 000 $ (6 073 $/m²) 126,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie +28 541 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 784 716 $ Poids 82 % |
| 7 | 673, rue Buchanan, Montréal 2026-06-02 · 320 m · Vendu 943 000 $ (6 308 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie −41 946 $ · Ajust. âge −94 300 $ | 818 645 $ Poids 81 % |
| 8 | 680, rue Buchanan, Montréal 2026-04-30 · 368 m · Vendu 960 000 $ (7 850 $/m²) 122,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie +54 554 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 957 529 $ Poids 78 % |
| 9 | 810, rue Crevier, Montréal 2026-05-01 · 505 m · Vendu 860 000 $ (7 319 $/m²) 117,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +68 434 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 853 278 $ Poids 64 % |
| 10 | 580, rue Tait, Montréal 2026-06-01 · 696 m · Vendu 685 000 $ (5 810 $/m²) 117,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +53 162 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 678 299 $ Poids 59 % |
| 11 | 955, rue Lindsay, Montréal 2025-08-15 · 797 m · Vendu 999 000 $ (7 643 $/m²) 130,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +82 493 $ · Ajust. superficie +21 020 $ · Ajust. âge −99 900 $ | 1 002 613 $ Poids 56 % |
| 12 | 1935, du Collège, Montréal 2026-05-08 · 708 m · Vendu 193 000 $ (1 662 $/m²) 116,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie +16 707 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 192 840 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.