700 Avenue SAINTE-CROIX · Montréal
Valeur estimée
1 282 800 $
Autre · 2 746 $/m² · 467,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 111,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
467,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 111,8 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 761 300 $
Rôle antérieur 1 615 900 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
914114523440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
25-F11606120
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
639 300 $
Valeur bâtiment
1 122 000 $
Rôle antérieur
1 615 900 $
ID provincial
66023914114523440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 086 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 648 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
251
Prix médian
704 000 $
$/m² médian
5 701
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 90 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1805, Rue de l'Église, Montréal 2026-02-26 · 854 m · Vendu 935 000 $ (2 576 $/m²) 362,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie +134 363 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 239 575 $ Poids 31 % |
| 2 | 1773-1779, rue de l'Église, Montréal 2025-10-14 · 789 m · Vendu 1 500 000 $ (4 155 $/m²) 361 m² · constr. 1947 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie +220 637 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 2 009 631 $ Poids 27 % |
| 3 | 761-769, Boulevard Decarie, Montréal 2025-07-15 · 273 m · Vendu 2 000 000 $ (5 679 $/m²) 352,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +105 518 $ · Ajust. superficie +326 519 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 632 037 $ Poids 27 % |
| 4 | 1590, rue du Collège, Montréal 2026-01-27 · 531 m · Vendu 1 180 000 $ (3 556 $/m²) 331,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +109 211 $ · Ajust. superficie +240 766 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 647 976 $ Poids 21 % |
| 5 | 565, Rue Filiatrault, Montréal 2024-05-28 · 266 m · Vendu 1 275 000 $ (3 268 $/m²) 390,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +236 845 $ · Ajust. superficie +125 801 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 535 646 $ Poids 18 % |
| 6 | 850, rue du Gray Circle, Montréal 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 1 400 000 $ (3 902 $/m²) 358,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie +211 483 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 839 210 $ Poids 15 % |
| 7 | 2096, rue Bonin, Montréal 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 1 600 000 $ (4 623 $/m²) 346,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie +279 919 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 908 179 $ Poids 12 % |
| 8 | 2140-2146, Boulevard de la Côte-Vertu, Montréal 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (2 149 $/m²) 605 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −148 050 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 233 343 $ Poids 10 % |
| 9 | 1955, rue De l'Église, Montréal 2024-09-11 · 1.1 km · Vendu 1 500 000 $ (4 152 $/m²) 361,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +219 831 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 2 149 951 $ Poids 10 % |
| 10 | 2224-2226, rue Noël, Montréal 2025-07-08 · 1.6 km · Vendu 995 000 $ (2 888 $/m²) 344,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 495 $ · Ajust. superficie +177 194 $ · Ajust. âge +74 625 $ | 1 299 314 $ Poids 7 % |
| 11 | 2064-2070, rue Véniard, Montréal 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 1 140 000 $ (3 326 $/m²) 342,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +213 203 $ · Ajust. superficie +206 849 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 1 611 352 $ Poids 7 % |
| 12 | 668-672, rue du Caven Circle, Montréal 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 955 000 $ (2 963 $/m²) 322,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +78 860 $ · Ajust. superficie +214 675 $ · Ajust. âge +71 625 $ | 1 320 160 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.