1075-1077 Rue BARRE · Montréal
Valeur estimée
772 600 $
Unifamiliale · 5 164 $/m² · 149,6 m² · constr. 1953 · terrain 197,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
197,1 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 300 $
Rôle antérieur 493 600 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
914202137780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F07402090
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 200 $
Valeur bâtiment
331 100 $
Rôle antérieur
493 600 $
ID provincial
66023914202137780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
974 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
5 693
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 56 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 755, rue Filiatrault, Montréal 2025-11-28 · 837 m · Vendu 1 700 000 $ (11 822 $/m²) 143,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +157 338 $ · Ajust. superficie +34 284 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 1 925 621 $ Poids 62 % |
| 2 | 735, rue Filiatrault, Montréal 2025-09-29 · 863 m · Vendu 838 000 $ (5 334 $/m²) 157,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie −20 003 $ · Ajust. âge +54 470 $ | 950 118 $ Poids 56 % |
| 3 | 712, rue Gohier, Montréal 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 970 200 $ (6 673 $/m²) 145,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 013 $ · Ajust. âge +97 020 $ | 1 081 233 $ Poids 54 % |
| 4 | 940, rue Gohier, Montréal 2026-05-29 · 991 m · Vendu 1 000 000 $ (7 728 $/m²) 129,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +78 053 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 990 662 $ Poids 48 % |
| 5 | 725, rue Gohier, Montréal 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 977 500 $ (5 829 $/m²) 167,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 326 $ · Ajust. superficie −52 751 $ · Ajust. âge +63 538 $ | 1 000 612 $ Poids 46 % |
| 6 | 670, rue Cardinal, Montréal 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 829 000 $ (5 947 $/m²) 139,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +10 453 $ · Ajust. superficie +30 329 $ · Ajust. âge +82 900 $ | 952 683 $ Poids 43 % |
| 7 | 673, rue Buchanan, Montréal 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 943 000 $ (6 308 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +315 $ · Ajust. âge +18 860 $ | 974 066 $ Poids 42 % |
| 8 | 1105, rue Beaulieu, Montréal 2025-07-15 · 957 m · Vendu 595 000 $ (4 634 $/m²) 128,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +49 120 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 616 012 $ Poids 35 % |
| 9 | 110, rue Laperrière, Montréal 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 764 000 $ (5 900 $/m²) 129,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie +59 291 $ · Ajust. âge +3 820 $ | 836 745 $ Poids 32 % |
| 10 | 645, rue Crevier, Montréal 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (5 781 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +69 956 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 822 223 $ Poids 29 % |
| 11 | 710, rue Gohier, Montréal 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 999 000 $ (5 828 $/m²) 171,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +52 706 $ · Ajust. superficie −63 530 $ · Ajust. âge +99 900 $ | 1 088 076 $ Poids 28 % |
| 12 | 660, rue Buchanan, Montréal 2026-01-14 · 1.5 km · Vendu 776 000 $ (5 960 $/m²) 130,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +71 820 $ · Ajust. superficie +57 813 $ · Ajust. âge +15 520 $ | 921 153 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.