1059 Rue BARRE · Montréal
Valeur estimée
830 300 $
Unifamiliale · 5 750 $/m² · 144,4 m² · constr. 1956 · terrain 392,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,1 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 300 $
Rôle antérieur 626 600 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
914202306240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F07402060
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 500 $
Valeur bâtiment
316 800 $
Rôle antérieur
626 600 $
ID provincial
66023914202306240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
948 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
5 683
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 63 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 755, rue Filiatrault, Montréal 2025-11-28 · 820 m · Vendu 1 700 000 $ (11 822 $/m²) 143,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +157 338 $ · Ajust. superficie +3 547 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 1 920 384 $ Poids 64 % |
| 2 | 712, rue Gohier, Montréal 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 970 200 $ (6 673 $/m²) 145,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 336 $ · Ajust. âge +97 020 $ | 1 063 884 $ Poids 56 % |
| 3 | 940, rue Gohier, Montréal 2026-05-29 · 985 m · Vendu 1 000 000 $ (7 728 $/m²) 129,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +57 960 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 970 570 $ Poids 54 % |
| 4 | 735, rue Filiatrault, Montréal 2025-09-29 · 846 m · Vendu 838 000 $ (5 334 $/m²) 157,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie −33 872 $ · Ajust. âge +67 040 $ | 948 819 $ Poids 52 % |
| 5 | 670, rue Cardinal, Montréal 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 829 000 $ (5 947 $/m²) 139,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +10 453 $ · Ajust. superficie +14 867 $ · Ajust. âge +82 900 $ | 937 221 $ Poids 46 % |
| 6 | 673, rue Buchanan, Montréal 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 943 000 $ (6 308 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie −16 085 $ · Ajust. âge +33 005 $ | 971 811 $ Poids 41 % |
| 7 | 725, rue Gohier, Montréal 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 977 500 $ (5 829 $/m²) 167,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 326 $ · Ajust. superficie −67 906 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 1 000 120 $ Poids 38 % |
| 8 | 1520, rue Decelles, Montréal 2026-07-22 · 923 m · Vendu 771 000 $ (6 601 $/m²) 116,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 094 $ · Ajust. âge +61 680 $ | 923 774 $ Poids 38 % |
| 9 | 110, rue Laperrière, Montréal 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 764 000 $ (5 900 $/m²) 129,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie +43 952 $ · Ajust. âge +15 280 $ | 832 866 $ Poids 37 % |
| 10 | 645, rue Crevier, Montréal 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (5 781 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +54 924 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 818 066 $ Poids 34 % |
| 11 | 652, rue Buchanan, Montréal 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (6 703 $/m²) 126,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 991 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 938 741 $ Poids 31 % |
| 12 | 660, rue Buchanan, Montréal 2026-01-14 · 1.4 km · Vendu 776 000 $ (5 960 $/m²) 130,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +71 820 $ · Ajust. superficie +42 316 $ · Ajust. âge +27 160 $ | 917 296 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.