1025 Rue BARRE · Montréal
Valeur estimée
719 800 $
Unifamiliale · 5 828 $/m² · 123,5 m² · constr. 1949 · terrain 199,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
199,1 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 200 $
Rôle antérieur 506 500 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
914202474790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F07402040
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 100 $
Valeur bâtiment
368 100 $
Rôle antérieur
506 500 $
ID provincial
66023914202474790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
679 524 $
$/m² médian
5 777
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 49 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1520, rue Decelles, Montréal 2026-07-22 · 916 m · Vendu 771 000 $ (6 601 $/m²) 116,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 113 $ · Ajust. âge +34 695 $ | 827 808 $ Poids 66 % |
| 2 | 940, rue Gohier, Montréal 2026-05-29 · 980 m · Vendu 1 000 000 $ (7 728 $/m²) 129,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −22 798 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 889 812 $ Poids 62 % |
| 3 | 1140, rue Beaulieu, Montréal 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (4 254 $/m²) 114 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +20 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 324 $ Poids 56 % |
| 4 | 810, rue Crevier, Montréal 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (7 319 $/m²) 117,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +21 957 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 901 402 $ Poids 49 % |
| 5 | 1105, rue Beaulieu, Montréal 2025-07-15 · 960 m · Vendu 595 000 $ (4 634 $/m²) 128,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −11 353 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 555 538 $ Poids 47 % |
| 6 | 645, rue Crevier, Montréal 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (5 781 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −5 492 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 732 275 $ Poids 45 % |
| 7 | 870, rue Gohier, Montréal 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (7 053 $/m²) 111,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +43 023 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 936 088 $ Poids 44 % |
| 8 | 110, rue Laperrière, Montréal 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 764 000 $ (5 900 $/m²) 129,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie −17 699 $ · Ajust. âge −11 460 $ | 744 475 $ Poids 43 % |
| 9 | 755, rue Filiatrault, Montréal 2025-11-28 · 804 m · Vendu 1 700 000 $ (11 822 $/m²) 143,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +157 338 $ · Ajust. superficie −119 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 737 345 $ Poids 42 % |
| 10 | 680, rue Buchanan, Montréal 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 960 000 $ (7 850 $/m²) 122,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie +4 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 003 684 $ Poids 40 % |
| 11 | 652, rue Buchanan, Montréal 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (6 703 $/m²) 126,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 939 $ Poids 39 % |
| 12 | 653, rue Buchanan, Montréal 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (6 073 $/m²) 126,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie −10 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 155 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.