999 Boulevard MONTPELLIER app. 107 app. 107 · Montréal
Valeur estimée
736 900 $
Unifamiliale · 5 110 $/m² · 144,2 m² · constr. 1987 · terrain 89 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
— × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
89 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 700 $
Rôle antérieur 466 100 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
914223648350010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F05409525
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 600 $
Valeur bâtiment
396 100 $
Rôle antérieur
466 100 $
ID provincial
66023914223648350010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
965 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
5 535
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 52 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 755, rue Filiatrault, Montréal 2025-11-28 · 955 m · Vendu 1 700 000 $ (11 822 $/m²) 143,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +157 338 $ · Ajust. superficie +2 364 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 2 029 702 $ Poids 58 % |
| 2 | 930, rue Saint-François-Xavier, Montréal 2025-07-14 · 846 m · Vendu 721 000 $ (5 228 $/m²) 137,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +16 470 $ · Ajust. âge +72 100 $ | 847 609 $ Poids 51 % |
| 3 | 735, rue Filiatrault, Montréal 2025-09-29 · 973 m · Vendu 838 000 $ (5 334 $/m²) 157,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie −34 405 $ · Ajust. âge +83 800 $ | 965 046 $ Poids 47 % |
| 4 | 712, rue Gohier, Montréal 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 970 200 $ (6 673 $/m²) 145,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 004 $ · Ajust. âge +97 020 $ | 1 063 216 $ Poids 46 % |
| 5 | 940, rue Gohier, Montréal 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (7 728 $/m²) 129,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +57 187 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 074 797 $ Poids 43 % |
| 6 | 930, rue Saint-François-Xavier, Montréal 2025-03-17 · 846 m · Vendu 476 000 $ (3 452 $/m²) 137,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +63 757 $ · Ajust. superficie +10 873 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 598 230 $ Poids 42 % |
| 7 | 110, rue Laperrière, Montréal 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 764 000 $ (5 900 $/m²) 129,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie +43 362 $ · Ajust. âge +76 400 $ | 893 396 $ Poids 41 % |
| 8 | 670, rue Cardinal, Montréal 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 829 000 $ (5 947 $/m²) 139,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +10 453 $ · Ajust. superficie +14 273 $ · Ajust. âge +82 900 $ | 936 626 $ Poids 38 % |
| 9 | 935, Rue Saint-Germain, Montréal 2025-08-01 · 910 m · Vendu 825 000 $ (4 967 $/m²) 166,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −54 387 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 921 238 $ Poids 36 % |
| 10 | 673, rue Buchanan, Montréal 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 943 000 $ (6 308 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie −16 715 $ · Ajust. âge +94 300 $ | 1 032 476 $ Poids 33 % |
| 11 | 3754, chemin de la Cote-de-Liesse, Mont-Royal 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 695 000 $ (4 950 $/m²) 140,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +9 405 $ · Ajust. âge −38 225 $ | 674 944 $ Poids 33 % |
| 12 | 725, rue Gohier, Montréal 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 977 500 $ (5 829 $/m²) 167,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 326 $ · Ajust. superficie −68 489 $ · Ajust. âge +97 750 $ | 1 019 087 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.