999 Boulevard MONTPELLIER app. 608 app. 608 · Montréal
Valeur estimée
657 500 $
Unifamiliale · 5 443 $/m² · 120,8 m² · constr. 1987 · terrain 80,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
— × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
80,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 100 $
Rôle antérieur 431 100 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
914223648350010046
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F05409730
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 700 $
Valeur bâtiment
369 400 $
Rôle antérieur
431 100 $
ID provincial
66023914223648350010046
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
5 535
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 43 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1520, rue Decelles, Montréal 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 771 000 $ (6 601 $/m²) 116,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 202 $ · Ajust. âge +77 100 $ | 861 302 $ Poids 55 % |
| 2 | 1060, Saint-Germain Street, Montréal 2025-07-21 · 931 m · Vendu 835 000 $ (7 274 $/m²) 114,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +21 821 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 984 374 $ Poids 48 % |
| 3 | 940, rue Gohier, Montréal 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (7 728 $/m²) 129,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −33 230 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 984 379 $ Poids 47 % |
| 4 | 1140, rue Beaulieu, Montréal 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (4 254 $/m²) 114 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +14 465 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 554 081 $ Poids 45 % |
| 5 | 110, rue Laperrière, Montréal 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 764 000 $ (5 900 $/m²) 129,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie −25 663 $ · Ajust. âge +76 400 $ | 824 370 $ Poids 44 % |
| 6 | 160, rue Laperrière, Montréal 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 786 500 $ (7 364 $/m²) 106,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie +51 550 $ · Ajust. âge +78 650 $ | 926 617 $ Poids 42 % |
| 7 | 1100, rue Grou, Montréal 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 599 000 $ (5 081 $/m²) 117,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 367 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 666 267 $ Poids 40 % |
| 8 | 810, rue Crevier, Montréal 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (7 319 $/m²) 117,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +12 077 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 968 921 $ Poids 39 % |
| 9 | 930, rue Saint-François-Xavier, Montréal 2025-07-14 · 846 m · Vendu 721 000 $ (5 228 $/m²) 137,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie −44 703 $ · Ajust. âge +72 100 $ | 786 436 $ Poids 38 % |
| 10 | 870, rue Gohier, Montréal 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (7 053 $/m²) 111,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +33 502 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 969 742 $ Poids 38 % |
| 11 | 1290, Beaulieu, Montréal 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (6 518 $/m²) 112 m² · constr. 1949 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +28 679 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 899 241 $ Poids 36 % |
| 12 | 1265, rue Cardinal, Montréal 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (6 223 $/m²) 114,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +20 846 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 867 557 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.