999 Boulevard MONTPELLIER app. 204 app. 204 · Montréal
Valeur estimée
590 700 $
Unifamiliale · 5 907 $/m² · 100 m² · constr. 1987 · terrain 70 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
— × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
70 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 600 $
Rôle antérieur 393 600 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
914223648350010090
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F05409552
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 200 $
Valeur bâtiment
350 400 $
Rôle antérieur
393 600 $
ID provincial
66023914223648350010090
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
5 535
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 36 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1059, rue Trudeau, Montréal 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 791 100 $ (8 097 $/m²) 97,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie +9 312 $ · Ajust. âge +79 110 $ | 889 497 $ Poids 53 % |
| 2 | 160, rue Laperrière, Montréal 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 786 500 $ (7 364 $/m²) 106,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie −25 038 $ · Ajust. âge +78 650 $ | 850 029 $ Poids 49 % |
| 3 | 185, rue Hébert, Montréal 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 676 000 $ (6 919 $/m²) 97,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 957 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 751 557 $ Poids 48 % |
| 4 | 120, rue Lapalme, Montréal 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 792 000 $ (8 106 $/m²) 97,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 154 $ · Ajust. superficie +9 322 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 912 676 $ Poids 44 % |
| 5 | 1069, rue Trudeau, Montréal 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 141 $/m²) 97,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +7 062 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 716 608 $ Poids 40 % |
| 6 | 1020, rue Crevier, Montréal 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (6 628 $/m²) 102,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 616 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 739 384 $ Poids 40 % |
| 7 | 950, rue Hodge, Montréal 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 556 200 $ (5 208 $/m²) 106,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 929 $ · Ajust. superficie −17 707 $ · Ajust. âge +55 620 $ | 640 042 $ Poids 38 % |
| 8 | 135, Hislop, Montréal 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 669 535 $ (6 551 $/m²) 102,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 324 $ · Ajust. superficie −7 206 $ · Ajust. âge +66 954 $ | 764 606 $ Poids 38 % |
| 9 | 220, rue Hebert, Montréal 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (5 220 $/m²) 97,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +6 003 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 614 261 $ Poids 37 % |
| 10 | 98, rue Laperrière, Montréal 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 674 999 $ (6 320 $/m²) 106,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −21 489 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 783 557 $ Poids 36 % |
| 11 | 1520, rue Decelles, Montréal 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 771 000 $ (6 601 $/m²) 116,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 449 $ · Ajust. âge +77 100 $ | 792 651 $ Poids 36 % |
| 12 | 1060, Saint-Germain Street, Montréal 2025-07-21 · 931 m · Vendu 835 000 $ (7 274 $/m²) 114,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie −53 824 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 908 730 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.