545 Rue ROBERTSON · Montréal
Valeur estimée
851 300 $
Unifamiliale · 7 012 $/m² · 121,4 m² · constr. 1953 · terrain 526,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 400 $
Rôle antérieur 820 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
914226094370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F16700540
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
474 100 $
Valeur bâtiment
346 300 $
Rôle antérieur
820 400 $
ID provincial
66023914226094370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
672 500 $
$/m² médian
5 063
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 66 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1137, rue Guertin, Montréal 2026-07-03 · 742 m · Vendu 690 000 $ (5 712 $/m²) 120,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 714 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 629 614 $ Poids 78 % |
| 2 | 1122, Place Guertin, Montréal 2026-01-16 · 705 m · Vendu 595 000 $ (4 979 $/m²) 119,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +4 730 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 601 248 $ Poids 73 % |
| 3 | 775, rue Cavanagh, Montréal 2026-06-23 · 897 m · Vendu 640 000 $ (5 818 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +33 164 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 674 834 $ Poids 60 % |
| 4 | 1100, place Guertin, Montréal 2025-08-11 · 706 m · Vendu 737 500 $ (5 812 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 900 $ · Ajust. superficie −15 982 $ · Ajust. âge −66 375 $ | 716 043 $ Poids 59 % |
| 5 | 460, rue Petit, Montréal 2025-11-27 · 927 m · Vendu 659 000 $ (6 029 $/m²) 109,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 991 $ · Ajust. superficie +36 477 $ · Ajust. âge −6 590 $ | 749 879 $ Poids 51 % |
| 6 | 1168, rue Guertin, Montréal 2025-04-01 · 792 m · Vendu 671 000 $ (5 424 $/m²) 123,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +89 249 $ · Ajust. superficie −6 238 $ · Ajust. âge −60 390 $ | 693 620 $ Poids 46 % |
| 7 | 370, rue Petit, Montréal 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 718 000 $ (6 563 $/m²) 109,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 452 $ · Ajust. superficie +39 378 $ · Ajust. âge −7 180 $ | 816 650 $ Poids 45 % |
| 8 | 1520, rue Decelles, Montréal 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 771 000 $ (6 601 $/m²) 116,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 182 $ · Ajust. âge +50 115 $ | 836 297 $ Poids 44 % |
| 9 | 450, Rue Petit, Montréal 2025-07-02 · 941 m · Vendu 530 000 $ (4 775 $/m²) 111 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +24 829 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 577 491 $ Poids 43 % |
| 10 | 1060, Saint-Germain Street, Montréal 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (7 274 $/m²) 114,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +24 003 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 928 106 $ Poids 42 % |
| 11 | 1155, rue Saint-Germain, Montréal 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (7 621 $/m²) 107,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +52 584 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 030 567 $ Poids 40 % |
| 12 | 940, rue Gohier, Montréal 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (7 728 $/m²) 129,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −30 912 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 881 698 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.