730 Boulevard MONTPELLIER app. 712 app. 712 · Montréal
Valeur estimée
602 500 $
Unifamiliale · 5 290 $/m² · 113,9 m² · constr. 1980 · terrain 71,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
71,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 900 $
Rôle antérieur 419 100 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
914241790660010086
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F05404083
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
364 200 $
Rôle antérieur
419 100 $
ID provincial
66023914241790660010086
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
717 000 $
$/m² médian
6 183
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 37 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Laperrière, Montréal 2026-06-05 · 838 m · Vendu 786 500 $ (7 364 $/m²) 106,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie +26 143 $ · Ajust. âge +78 650 $ | 901 211 $ Poids 68 % |
| 2 | 1100, rue Grou, Montréal 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (5 081 $/m²) 117,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 161 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 648 739 $ Poids 59 % |
| 3 | 1520, rue Decelles, Montréal 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 771 000 $ (6 601 $/m²) 116,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 571 $ · Ajust. âge +77 100 $ | 838 529 $ Poids 59 % |
| 4 | 1059, rue Trudeau, Montréal 2026-06-09 · 815 m · Vendu 791 100 $ (8 097 $/m²) 97,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie +65 588 $ · Ajust. âge +79 110 $ | 945 773 $ Poids 53 % |
| 5 | 98, rue Laperrière, Montréal 2025-10-14 · 942 m · Vendu 674 999 $ (6 320 $/m²) 106,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +22 437 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 827 483 $ Poids 52 % |
| 6 | 110, rue Laperrière, Montréal 2026-06-11 · 915 m · Vendu 764 000 $ (5 900 $/m²) 129,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie −46 017 $ · Ajust. âge +76 400 $ | 804 017 $ Poids 50 % |
| 7 | 185, rue Hébert, Montréal 2026-07-30 · 937 m · Vendu 676 000 $ (6 919 $/m²) 97,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 045 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 799 645 $ Poids 49 % |
| 8 | 120, rue Lapalme, Montréal 2026-04-23 · 983 m · Vendu 792 000 $ (8 106 $/m²) 97,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 154 $ · Ajust. superficie +65 662 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 969 016 $ Poids 46 % |
| 9 | 870, rue Gohier, Montréal 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (7 053 $/m²) 111,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +9 169 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 945 409 $ Poids 45 % |
| 10 | 810, rue Crevier, Montréal 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (7 319 $/m²) 117,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −13 174 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 943 670 $ Poids 43 % |
| 11 | 1069, rue Trudeau, Montréal 2025-08-12 · 833 m · Vendu 600 000 $ (6 141 $/m²) 97,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +49 744 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 759 290 $ Poids 40 % |
| 12 | 940, rue Gohier, Montréal 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (7 728 $/m²) 129,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −59 892 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 922 718 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.