730 Boulevard MONTPELLIER app. 1703 app. 1703 · Montréal
Valeur estimée
523 900 $
Unifamiliale · 5 770 $/m² · 90,8 m² · constr. 1980 · terrain 57,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
— × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
57,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 900 $
Rôle antérieur 335 500 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
914241790660010203
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F05404200
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
291 600 $
Rôle antérieur
335 500 $
ID provincial
66023914241790660010203
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
717 000 $
$/m² médian
6 234
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 28 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1059, rue Trudeau, Montréal 2026-06-09 · 815 m · Vendu 791 100 $ (8 097 $/m²) 97,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie −27 935 $ · Ajust. âge +79 110 $ | 852 250 $ Poids 67 % |
| 2 | 185, rue Hébert, Montréal 2026-07-30 · 937 m · Vendu 676 000 $ (6 919 $/m²) 97,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 871 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 719 729 $ Poids 62 % |
| 3 | 120, rue Lapalme, Montréal 2026-04-23 · 983 m · Vendu 792 000 $ (8 106 $/m²) 97,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 154 $ · Ajust. superficie −27 967 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 875 387 $ Poids 58 % |
| 4 | 1069, rue Trudeau, Montréal 2025-08-12 · 833 m · Vendu 600 000 $ (6 141 $/m²) 97,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −21 187 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 688 358 $ Poids 51 % |
| 5 | 220, rue Hebert, Montréal 2025-09-05 · 947 m · Vendu 510 000 $ (5 220 $/m²) 97,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −18 009 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 590 249 $ Poids 48 % |
| 6 | 180, rue Laperrière, Montréal 2025-05-01 · 814 m · Vendu 332 500 $ (3 715 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 713 $ · Ajust. superficie +2 415 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 397 878 $ Poids 48 % |
| 7 | 160, rue Laperrière, Montréal 2026-06-05 · 838 m · Vendu 786 500 $ (7 364 $/m²) 106,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie −58 914 $ · Ajust. âge +78 650 $ | 816 154 $ Poids 44 % |
| 8 | 1065, rue Trudeau, Montréal 2025-05-06 · 824 m · Vendu 685 000 $ (7 011 $/m²) 97,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −24 189 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 790 525 $ Poids 44 % |
| 9 | 260, Hébert Street, Montréal 2025-05-16 · 913 m · Vendu 793 000 $ (8 067 $/m²) 98,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +70 865 $ · Ajust. superficie −30 252 $ · Ajust. âge +79 300 $ | 912 913 $ Poids 41 % |
| 10 | 165, rue Lapalme, Montréal 2025-04-29 · 896 m · Vendu 802 000 $ (8 209 $/m²) 97,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +106 673 $ · Ajust. superficie −28 320 $ · Ajust. âge +80 200 $ | 960 552 $ Poids 41 % |
| 11 | 98, rue Laperrière, Montréal 2025-10-14 · 942 m · Vendu 674 999 $ (6 320 $/m²) 106,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −50 562 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 754 484 $ Poids 34 % |
| 12 | 1020, rue Crevier, Montréal 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (6 628 $/m²) 102,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 103 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 708 897 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.