750 Place FORTIER app. 1004 app. 1004 · Montréal
Valeur estimée
569 200 $
Unifamiliale · 5 241 $/m² · 108,6 m² · constr. 1982 · terrain 43,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
— × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
43,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 100 $
Rôle antérieur 364 900 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
914243592130010082
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F07603570
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
323 600 $
Rôle antérieur
364 900 $
ID provincial
66023914243592130010082
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
5 712
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 33 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Laperrière, Montréal 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 786 500 $ (7 364 $/m²) 106,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie +6 628 $ · Ajust. âge +78 650 $ | 881 695 $ Poids 61 % |
| 2 | 1059, rue Trudeau, Montréal 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 791 100 $ (8 097 $/m²) 97,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie +44 130 $ · Ajust. âge +79 110 $ | 924 315 $ Poids 53 % |
| 3 | 1520, rue Decelles, Montréal 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 771 000 $ (6 601 $/m²) 116,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 064 $ · Ajust. âge +77 100 $ | 821 036 $ Poids 48 % |
| 4 | 185, rue Hébert, Montréal 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 676 000 $ (6 919 $/m²) 97,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 709 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 781 309 $ Poids 48 % |
| 5 | 950, rue Hodge, Montréal 2025-06-02 · 886 m · Vendu 556 200 $ (5 208 $/m²) 106,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 929 $ · Ajust. superficie +4 687 $ · Ajust. âge +55 620 $ | 662 436 $ Poids 48 % |
| 6 | 98, rue Laperrière, Montréal 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 674 999 $ (6 320 $/m²) 106,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +5 688 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 810 734 $ Poids 47 % |
| 7 | 120, rue Lapalme, Montréal 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 792 000 $ (8 106 $/m²) 97,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 154 $ · Ajust. superficie +44 180 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 947 534 $ Poids 44 % |
| 8 | 1100, rue Grou, Montréal 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (5 081 $/m²) 117,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 625 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 635 275 $ Poids 44 % |
| 9 | 135, Hislop, Montréal 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 669 535 $ (6 551 $/m²) 102,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 324 $ · Ajust. superficie +20 964 $ · Ajust. âge +66 954 $ | 792 776 $ Poids 43 % |
| 10 | 1069, rue Trudeau, Montréal 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (6 141 $/m²) 97,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +33 470 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 743 015 $ Poids 40 % |
| 11 | 1140, rue Beaulieu, Montréal 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (4 254 $/m²) 114 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −11 487 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 528 129 $ Poids 40 % |
| 12 | 870, rue Gohier, Montréal 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (7 053 $/m²) 111,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie −9 522 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 926 718 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.