720 Boulevard MONTPELLIER app. 605 app. 605 · Montréal
Valeur estimée
596 300 $
Unifamiliale · 5 392 $/m² · 110,6 m² · constr. 1981 · terrain 107,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
— × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
107,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 500 $
Rôle antérieur 352 500 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
914251660880010058
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F05403857
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 200 $
Valeur bâtiment
319 300 $
Rôle antérieur
352 500 $
ID provincial
66023914251660880010058
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
6 209
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 36 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, rue Grou, Montréal 2026-08-04 · 984 m · Vendu 599 000 $ (5 081 $/m²) 117,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 544 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 640 356 $ Poids 61 % |
| 2 | 185, rue Hébert, Montréal 2026-07-30 · 857 m · Vendu 676 000 $ (6 919 $/m²) 97,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 628 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 788 228 $ Poids 58 % |
| 3 | 1520, rue Decelles, Montréal 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 771 000 $ (6 601 $/m²) 116,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 463 $ · Ajust. âge +77 100 $ | 827 637 $ Poids 57 % |
| 4 | 120, rue Lapalme, Montréal 2026-04-23 · 903 m · Vendu 792 000 $ (8 106 $/m²) 97,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 154 $ · Ajust. superficie +52 287 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 955 641 $ Poids 54 % |
| 5 | 1069, rue Trudeau, Montréal 2025-08-12 · 753 m · Vendu 600 000 $ (6 141 $/m²) 97,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +39 611 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 749 157 $ Poids 48 % |
| 6 | 870, rue Gohier, Montréal 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (7 053 $/m²) 111,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie −2 469 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 933 771 $ Poids 45 % |
| 7 | 220, rue Hebert, Montréal 2025-09-05 · 868 m · Vendu 510 000 $ (5 220 $/m²) 97,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +33 669 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 641 927 $ Poids 45 % |
| 8 | 810, rue Crevier, Montréal 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (7 319 $/m²) 117,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −25 251 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 931 593 $ Poids 42 % |
| 9 | 1065, rue Trudeau, Montréal 2025-05-06 · 744 m · Vendu 685 000 $ (7 011 $/m²) 97,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +45 223 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 859 936 $ Poids 41 % |
| 10 | 260, Hébert Street, Montréal 2025-05-16 · 835 m · Vendu 793 000 $ (8 067 $/m²) 98,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +70 865 $ · Ajust. superficie +49 613 $ · Ajust. âge +79 300 $ | 992 778 $ Poids 40 % |
| 11 | 165, rue Lapalme, Montréal 2025-04-29 · 816 m · Vendu 802 000 $ (8 209 $/m²) 97,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +106 673 $ · Ajust. superficie +52 947 $ · Ajust. âge +80 200 $ | 1 041 819 $ Poids 38 % |
| 12 | 104, rue Lapalme, Montréal 2025-02-13 · 935 m · Vendu 760 000 $ (6 934 $/m²) 109,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +142 135 $ · Ajust. superficie +3 467 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 981 602 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.