1600 Rue ROBERT-CHARBONNEAU · Montréal
Valeur estimée
361 900 $
Autre · constr. 1999 · terrain 9,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
9,8 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
29 900 $
Rôle antérieur 25 800 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
914309028080010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F73440518
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
12 300 $
Rôle antérieur
25 800 $
ID provincial
66023914309028080010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 10 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10400, boulevard de l'Acadie, Montréal 2026-05-15 · 277 m · Vendu 640 000 $ (5 153 $/m²) 124,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 705 670 $ Poids 66 % |
| 2 | 10400, boulevard de l'Acadie, Montréal 2026-04-27 · 277 m · Vendu 425 000 $ (3 692 $/m²) 115,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 480 504 $ Poids 66 % |
| 3 | 10550, Place de l'Acadie, Montréal 2026-07-24 · 378 m · Vendu 332 500 $ constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 312 550 $ Poids 65 % |
| 4 | 10550, place de l'Acadie, Montréal 2026-06-30 · 378 m · Vendu 388 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 280 $ | 369 613 $ Poids 65 % |
| 5 | 10050, rue Place de l'Acadie, Montréal 2026-07-21 · 396 m · Vendu 435 000 $ (5 886 $/m²) 73,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 402 375 $ Poids 65 % |
| 6 | 10650, Place de l'Acadie, Montréal 2026-06-17 · 378 m · Vendu 421 000 $ (4 652 $/m²) 90,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 365 $ | 398 944 $ Poids 65 % |
| 7 | 10650, place de l'Acadie, Montréal 2026-06-12 · 378 m · Vendu 339 000 $ (4 211 $/m²) 80,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 035 $ | 321 240 $ Poids 65 % |
| 8 | 9950, Place de l'Acadie, Montréal 2026-07-03 · 396 m · Vendu 346 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 000 $ Poids 65 % |
| 9 | 10150, Place de L'Acadie, Montréal 2026-07-02 · 396 m · Vendu 295 000 $ (5 819 $/m²) 50,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 272 875 $ Poids 65 % |
| 10 | 10150, place de l'Acadie, Montréal 2026-07-02 · 396 m · Vendu 355 000 $ (4 979 $/m²) 71,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 328 375 $ Poids 65 % |
| 11 | 10050, Place de l'Acadie, Montréal 2026-07-02 · 396 m · Vendu 430 000 $ (5 772 $/m²) 74,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 397 750 $ Poids 65 % |
| 12 | 10150, Place de l'Acadie, Montréal 2026-06-30 · 396 m · Vendu 310 000 $ (5 546 $/m²) 55,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 290 659 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.