115 Boulevard DEGUIRE · Montréal
Valeur estimée
6 750 300 $
Maison mobile · 454 $/m² · 14 863,4 m² · constr. 1973 · terrain 6 896,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
14 863,4 m²
Étages × logements
13 × 266
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 896,7 m²
Frontage
70,7 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
11 282 600 $
Rôle antérieur 10 745 300 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
914325574690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
43
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
25-F19700270
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 138 000 $
Valeur bâtiment
7 144 600 $
Rôle antérieur
10 745 300 $
ID provincial
66023914325574690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
6 750 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 809
Cette propriété : +1174 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 100 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1745, Décarie, Montréal 2024-03-25 · 1.9 km · Vendu 3 400 000 $ Ajust. marché +902 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 302 178 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.