10200 Boulevard ACADIE app. 715 app. 715 · Montréal
Valeur estimée
563 300 $
Unifamiliale · 6 408 $/m² · 87,9 m² · constr. 2013 · terrain 21,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
21,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 200 $
Rôle antérieur 384 800 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
914327459810010116
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F73001594
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
410 700 $
Rôle antérieur
384 800 $
ID provincial
66023914327459810010116
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
473 750 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 33 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Tassé, Montréal 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (6 268 $/m²) 104,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie −52 024 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 722 216 $ Poids 32 % |
| 2 | 550, rue Robertson, Montréal 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (6 731 $/m²) 104 m² · constr. 1953 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −54 183 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 780 681 $ Poids 25 % |
| 3 | 1295, rue Elizabeth, Montréal 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 822 000 $ (7 942 $/m²) 103,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie −61 948 $ · Ajust. âge +82 200 $ | 915 196 $ Poids 21 % |
| 4 | 1514, rue Barré, Montréal 2024-11-27 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (5 533 $/m²) 98,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +106 313 $ · Ajust. superficie −29 325 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 676 489 $ Poids 17 % |
| 5 | 1515, rue Saint-Germain, Montréal 2026-05-08 · 1.9 km · Vendu 740 000 $ (7 700 $/m²) 96,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −31 571 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 791 760 $ Poids 16 % |
| 6 | 1085, rue Deguire, Montréal 2025-03-21 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 569 $/m²) 97,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −12 076 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 410 $ Poids 16 % |
| 7 | 1440, Rue Saint-Germain, Montréal 2026-07-28 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (5 556 $/m²) 95,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 833 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 562 167 $ Poids 15 % |
| 8 | 1535, rue Saint-Germain, Montréal 2025-05-27 · 1.9 km · Vendu 699 000 $ (7 162 $/m²) 97,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 465 $ · Ajust. superficie −34 735 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 796 629 $ Poids 11 % |
| 9 | 1300, rue Saint-Germain, Montréal 2025-03-19 · 2.0 km · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie −3 716 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 625 595 $ Poids 10 % |
| 10 | 1600, rue Saint-Germain, Montréal 2025-03-13 · 2.0 km · Vendu 142 000 $ (1 487 $/m²) 95,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 020 $ · Ajust. superficie −5 650 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 169 570 $ Poids 9 % |
| 11 | 1420, avenue Sainte-Croix, Montréal 2024-11-26 · 1.8 km · Vendu 608 000 $ (6 454 $/m²) 94,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +118 603 $ · Ajust. superficie −20 331 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 767 072 $ Poids 9 % |
| 12 | 1520, avenue Sainte-Croix, Montréal 2024-10-07 · 1.8 km · Vendu 784 000 $ (8 253 $/m²) 95 m² · constr. 1948 Ajust. marché +158 169 $ · Ajust. superficie −29 297 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 991 272 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.