2110 Rue CAROLINE-BEIQUE · Montréal
Valeur estimée
239 100 $
Autre · constr. 2011 · terrain 0,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
0,9 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
28 800 $
Rôle antérieur 24 600 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
914327636610010169
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F73108383
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
1 600 $
Valeur bâtiment
27 200 $
Rôle antérieur
24 600 $
ID provincial
66023914327636610010169
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 3 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10400, boulevard de l'Acadie, Montréal 2026-05-15 · 199 m · Vendu 640 000 $ (5 153 $/m²) 124,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 712 070 $ Poids 67 % |
| 2 | 10400, boulevard de l'Acadie, Montréal 2026-04-27 · 199 m · Vendu 425 000 $ (3 692 $/m²) 115,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 484 754 $ Poids 67 % |
| 3 | 10400, Boulevard de L'Acadie, Montréal 2026-03-23 · 199 m · Vendu 380 000 $ (4 993 $/m²) 76,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 447 021 $ Poids 65 % |
| 4 | 10400, boulevard de l'Acadie, Montréal 2026-03-10 · 199 m · Vendu 340 000 $ (3 917 $/m²) 86,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 399 966 $ Poids 65 % |
| 5 | 185-187, rue Varry, Montréal 2026-06-16 · 444 m · Vendu 1 085 000 $ (4 809 $/m²) 225,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +108 500 $ | 1 207 182 $ Poids 63 % |
| 6 | 205-207, rue Varry, Montréal 2026-07-13 · 464 m · Vendu 850 000 $ (3 768 $/m²) 225,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 935 000 $ Poids 63 % |
| 7 | 10550, Place de l'Acadie, Montréal 2026-07-24 · 484 m · Vendu 332 500 $ constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 500 $ Poids 63 % |
| 8 | 10400, boulevard de l'Acadie, Montréal 2026-01-20 · 199 m · Vendu 452 000 $ (3 556 $/m²) 127,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 539 033 $ Poids 63 % |
| 9 | 10550, place de l'Acadie, Montréal 2026-06-30 · 484 m · Vendu 388 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 893 $ Poids 62 % |
| 10 | 10650, Place de l'Acadie, Montréal 2026-06-17 · 484 m · Vendu 421 000 $ (4 652 $/m²) 90,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 105 $ | 424 204 $ Poids 62 % |
| 11 | 10650, place de l'Acadie, Montréal 2026-06-12 · 484 m · Vendu 339 000 $ (4 211 $/m²) 80,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 695 $ | 341 580 $ Poids 62 % |
| 12 | 180-182-184, rue Ashton, Montréal 2026-07-02 · 501 m · Vendu 935 000 $ (3 893 $/m²) 240,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 028 500 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.