1100-1102 Rue LAWLOR · Montréal
Valeur estimée
1 164 700 $
Unifamiliale · 5 263 $/m² · 221,3 m² · constr. 1966 · terrain 318 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
318 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 700 $
Rôle antérieur 742 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
914352195540080001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F16102261
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 100 $
Valeur bâtiment
448 600 $
Rôle antérieur
742 700 $
ID provincial
66023914352195540080001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 812 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 186
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 87 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, rue Montpellier, Montréal 2025-05-28 · 943 m · Vendu 1 370 000 $ (5 333 $/m²) 256,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +122 427 $ · Ajust. superficie −94 924 $ · Ajust. âge +137 000 $ | 1 534 503 $ Poids 30 % |
| 2 | 2345, chemin Iroquois, Mont-Royal 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 1 750 000 $ (8 892 $/m²) 196,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 067 $ · Ajust. superficie +108 930 $ · Ajust. âge +96 250 $ | 1 977 247 $ Poids 26 % |
| 3 | 2325, Chemin Iroquois, Mont-Royal 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 1 650 000 $ (8 384 $/m²) 196,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +152 710 $ · Ajust. superficie +102 706 $ · Ajust. âge +90 750 $ | 1 996 166 $ Poids 22 % |
| 4 | 25, avenue Franklin, Mont-Royal 2026-07-22 · 1.9 km · Vendu 1 610 000 $ (7 785 $/m²) 206,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 443 $ · Ajust. âge +96 600 $ | 1 763 043 $ Poids 20 % |
| 5 | 2210, chemin Seneca, Mont-Royal 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 1 721 000 $ (7 317 $/m²) 235,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +159 472 $ · Ajust. superficie −50 854 $ · Ajust. âge +154 890 $ | 1 984 507 $ Poids 20 % |
| 6 | 48, avenue Russell, Mont-Royal 2025-10-06 · 1.7 km · Vendu 1 844 500 $ (7 753 $/m²) 237,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +170 916 $ · Ajust. superficie −64 352 $ · Ajust. âge +101 448 $ | 2 052 511 $ Poids 20 % |
| 7 | 755, rue Filiatrault, Montréal 2026-07-21 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (1 236 $/m²) 222,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −742 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 297 633 $ Poids 20 % |
| 8 | 2295, Croissant Ainsley, Mont-Royal 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 1 610 000 $ (8 308 $/m²) 193,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +149 186 $ · Ajust. superficie +114 229 $ · Ajust. âge +88 550 $ | 1 961 965 $ Poids 20 % |
| 9 | 1740, rue Dépatie, Montréal 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ (4 001 $/m²) 218,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +5 201 $ · Ajust. âge +65 625 $ | 1 018 080 $ Poids 20 % |
| 10 | 58, Chemin Surrey, Mont-Royal 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 1 780 000 $ (7 166 $/m²) 248,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 445 $ · Ajust. superficie −97 097 $ · Ajust. âge +106 800 $ | 1 812 148 $ Poids 18 % |
| 11 | 2345, chemin Iroquois, Mont-Royal 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (4 192 $/m²) 196,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +51 353 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 989 853 $ Poids 18 % |
| 12 | 2255, chemin Sunset, Mont-Royal 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 1 980 000 $ (8 560 $/m²) 231,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 967 $ · Ajust. superficie −42 802 $ · Ajust. âge +118 800 $ | 2 080 966 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.