184 Boulevard THOMPSON · Montréal
Valeur estimée
699 500 $
Unifamiliale · constr. 1966 · terrain 247,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
247,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 500 $
Rôle antérieur 573 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
914352195540170001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F16102252
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 200 $
Valeur bâtiment
344 300 $
Rôle antérieur
573 500 $
ID provincial
66023914352195540170001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 168
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 47 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue Khalil-Gibran, Montréal 2026-04-29 · 231 m · Vendu 837 000 $ (5 362 $/m²) 156,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −83 700 $ | 787 281 $ Poids 66 % |
| 2 | 391, rue Khalil-Gibran, Montréal 2026-06-05 · 402 m · Vendu 825 000 $ (5 464 $/m²) 151 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 752 903 $ Poids 64 % |
| 3 | 171, rue Khalil-Gibran, Montréal 2026-01-09 · 253 m · Vendu 832 500 $ (5 374 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 826 299 $ Poids 61 % |
| 4 | 862, rue Jules-Poitras, Montréal 2026-03-23 · 512 m · Vendu 840 000 $ (5 185 $/m²) 162 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 820 151 $ Poids 59 % |
| 5 | 255, rue Khalil-Gibran, Montréal 2025-09-15 · 249 m · Vendu 875 000 $ (5 602 $/m²) 156,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 868 580 $ Poids 54 % |
| 6 | 1305, rue Raimbault, Montréal 2026-06-08 · 783 m · Vendu 752 500 $ (6 923 $/m²) 108,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 913 $ | 810 901 $ Poids 52 % |
| 7 | 1315, rue Raimbault, Montréal 2026-05-05 · 790 m · Vendu 888 000 $ (7 728 $/m²) 114,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 720 $ | 956 917 $ Poids 52 % |
| 8 | 1215, Rue Raimbault, Montréal 2026-02-19 · 787 m · Vendu 949 000 $ (6 764 $/m²) 140,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +77 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 685 $ | 1 088 546 $ Poids 49 % |
| 9 | 379, rue Khalil-Gibran, Montréal 2025-07-31 · 375 m · Vendu 680 000 $ (4 924 $/m²) 138,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 647 876 $ Poids 49 % |
| 10 | 1305, rue Raimbault, Montréal 2026-01-21 · 783 m · Vendu 560 000 $ (5 152 $/m²) 108,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 648 229 $ Poids 49 % |
| 11 | 1344, rue Montpellier, Montréal 2026-06-10 · 906 m · Vendu 829 000 $ (7 578 $/m²) 109,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 453 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 885 $ | 893 338 $ Poids 48 % |
| 12 | 267, rue Khalil-Gibran, Montréal 2025-06-25 · 286 m · Vendu 875 000 $ (5 620 $/m²) 155,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 859 754 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.