1955 Rue ROBERTINE-BARRY · Montréal
Valeur estimée
860 200 $
Unifamiliale · 5 465 $/m² · 157,4 m² · constr. 1998 · terrain 195,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
195,7 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 900 $
Rôle antérieur 689 500 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
914358926810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F73500770
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 900 $
Valeur bâtiment
607 000 $
Rôle antérieur
689 500 $
ID provincial
66023914358926810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
5 074
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 67 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue Khalil-Gibran, Montréal 2026-04-29 · 801 m · Vendu 837 000 $ (5 362 $/m²) 156,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 981 $ · Ajust. superficie +3 485 $ · Ajust. âge −50 220 $ | 824 246 $ Poids 73 % |
| 2 | 171, rue Khalil-Gibran, Montréal 2026-01-09 · 815 m · Vendu 832 500 $ (5 374 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie +6 718 $ · Ajust. âge −45 787 $ | 870 480 $ Poids 67 % |
| 3 | 391, rue Khalil-Gibran, Montréal 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (5 464 $/m²) 151 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +17 483 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 811 636 $ Poids 61 % |
| 4 | 255, rue Khalil-Gibran, Montréal 2025-09-15 · 840 m · Vendu 875 000 $ (5 602 $/m²) 156,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +3 361 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 911 316 $ Poids 58 % |
| 5 | 862, rue Jules-Poitras, Montréal 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (5 185 $/m²) 162 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie −11 926 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 854 425 $ Poids 53 % |
| 6 | 267, rue Khalil-Gibran, Montréal 2025-06-25 · 878 m · Vendu 875 000 $ (5 620 $/m²) 155,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +4 777 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 903 906 $ Poids 50 % |
| 7 | 379, rue Khalil-Gibran, Montréal 2025-07-31 · 982 m · Vendu 680 000 $ (4 924 $/m²) 138,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +47 516 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 725 993 $ Poids 38 % |
| 8 | 858, rue Jules-Poitras, Montréal 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (5 839 $/m²) 162,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −15 473 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 965 474 $ Poids 38 % |
| 9 | 10825, rue Pasteur, Montréal 2025-12-23 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (6 538 $/m²) 134,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 091 $ · Ajust. superficie +74 532 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 120 623 $ Poids 38 % |
| 10 | 866, rue Jules-Poitras, Montréal 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (4 906 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie −6 378 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 817 372 $ Poids 37 % |
| 11 | 1215, Rue Raimbault, Montréal 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 949 000 $ (6 764 $/m²) 140,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +77 861 $ · Ajust. superficie +57 833 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 179 594 $ Poids 34 % |
| 12 | 1670, rue Barré, Montréal 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (4 745 $/m²) 152,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +10 913 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 875 513 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.