1335 Rue ARTHUR-LISMER · Montréal
Valeur estimée
713 400 $
Unifamiliale · 6 252 $/m² · 114,1 m² · constr. 1996 · terrain 110,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
110,2 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 900 $
Rôle antérieur 495 600 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
914359917490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F73096280
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 700 $
Valeur bâtiment
465 200 $
Rôle antérieur
495 600 $
ID provincial
66023914359917490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
5 033
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 49 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1315, rue Raimbault, Montréal 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 888 000 $ (7 728 $/m²) 114,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie −3 091 $ · Ajust. âge +88 800 $ | 984 906 $ Poids 40 % |
| 2 | 1305, rue Raimbault, Montréal 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 752 500 $ (6 923 $/m²) 108,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 489 $ · Ajust. superficie +18 691 $ · Ajust. âge +75 250 $ | 855 930 $ Poids 39 % |
| 3 | 1305, rue Raimbault, Montréal 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (5 152 $/m²) 108,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +13 910 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 681 739 $ Poids 36 % |
| 4 | 1344, rue Montpellier, Montréal 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 829 000 $ (7 578 $/m²) 109,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 453 $ · Ajust. superficie +17 808 $ · Ajust. âge +82 900 $ | 940 161 $ Poids 36 % |
| 5 | 635, Rue Tassé, Montréal 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (6 508 $/m²) 109,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +16 269 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 862 981 $ Poids 36 % |
| 6 | 555, rue Tassé, Montréal 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (6 268 $/m²) 104,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie +30 086 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 804 326 $ Poids 35 % |
| 7 | 1635, rue Lépine, Montréal 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (7 734 $/m²) 109,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 242 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 951 242 $ Poids 32 % |
| 8 | 1615, rue Lépine, Montréal 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (5 732 $/m²) 109,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +12 038 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 712 982 $ Poids 32 % |
| 9 | 10825, rue Pasteur, Montréal 2025-12-23 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (6 538 $/m²) 134,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 091 $ · Ajust. superficie −67 013 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 979 078 $ Poids 31 % |
| 10 | 2275, avenue de Montreuil, Montréal 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 826 000 $ (7 189 $/m²) 114,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +73 814 $ · Ajust. superficie −2 876 $ · Ajust. âge +82 600 $ | 979 538 $ Poids 30 % |
| 11 | 1315, rue Montpellier, Montréal 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (6 360 $/m²) 107,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +20 353 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 837 327 $ Poids 30 % |
| 12 | 550, rue Robertson, Montréal 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (6 731 $/m²) 104 m² · constr. 1953 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +33 990 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 868 854 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.